你经历过这样的事情吗？当你去看二手房的时候，中介会问你是否来看过这个小区？你知道是什么意思吗？你知道是什么原因吗？一起来看一看。第1个原因，确定你是有效客户。实际上这也许是没买过房对中介行业的一个误解，其实中介在二手房买卖过程当中也是有一定作用的。
为什么中介会问看过这个小区的房子吗？中介问的意思是什么呢？
感谢邀请：房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额也非常的大，买房是一件特别不容易的事。所以在买房的时候，我们才要特别注意以免自己踩坑，或者引起不必要的购房纠纷。今天我们就一起来聊一聊，为何中介会问你来看过这个小区吗？中介的意思是什么呢？一，为什么中介会问看过这个小区的房子吗？房地产市场分为了新房市场和二手房市场，二手房市场一般都会借助中介看房买房。
然而你经历过这样的事情吗？当你去看二手房的时候，中介会问你是否来看过这个小区？你知道是什么意思吗？你知道是什么原因吗？一起来看一看。第1个原因，确定你是有效客户。在中介行业有一条不成文的规定，如果你是被其他中介带看过该小区的。那么在一定的时间范围内，你即便是通过其他中介购买了这个小区的房子，那么业绩还是算前一个中介的。
说到底，中介问你是否来看过这个小区，就是为了确保你是有效的客户，避免自己做了无用功，为他人做嫁衣。第2个原因，对症下药。从另外一个角度来讲，中介问你是否来看过这个小区，其实是为了确定你对小区的了解程度。如果你看过多次，他会觉得你对这套小区是非常感兴趣的，那么他就会着重逼定理你成交。如果没有看过你只是处于看房阶段，那么他只会给你简单的介绍，因为他还不确定你是否要买。
……的确如此，其实在和中介打交道的过程当中，自己还是要特别注意的。因为中介不会做免费的买卖，他会再三的确认你的购房资金，看房意愿度等等。他们会通过旁击侧敲来了解你对目前看房的一个状态，以及是否来试探行情。二，通过中介购买二手房有哪些好处？你知道吗？在购房的过程当中，其实很多买房者都特别讨厌二手房中介。
因为在他们的观念当中，中介是会骗人的，从来不说真话，中介也没有太大的能力。实际上这也许是没买过房对中介行业的一个误解，其实中介在二手房买卖过程当中也是有一定作用的。第1个作用，提高买房效率。说实话，房子涉及到的金额特别大，其实绝大部分家庭一辈子也就买一两次房的机会。所以他们没有办法在房地产行业积累很丰厚的经验，需要中介帮忙匹配房源，提高买房的效率。
要不然自己就像无头苍蝇，不知道究竟应该买哪个小区买多大的面积，贷款如何申请等等。第2个作用，规避风险。从另外一个角度来看，二手房交易的过程当中，存在着很多的纠纷和有风险。而中介从业经验相对来说是比较丰厚的，比买房子还是要强一些的。所以在房屋交易的过程当中，它可以帮助我们有效的规避一些简单的纠纷，还有一些潜在的风险。
……的确如此，中介在二手房交易过程当中，也起到了这样一些简单的作用。只是他需要收取一笔中介费，甚至还要收取一笔贷款服务费，这算是给他们的服务补偿。当然大家也不用排斥中介，熟悉交易的流程，不像我们什么都不懂，操作起来也比较不流畅。三，小结总的来说，打铁还需自身硬，作为购房者应该提前对房地产市场做一个调查和了解。
同时还要掌握一些相应的规避风险的方法，懂得二手房的交易过程。因为这样才能防止中介在交易过程当中不帮自己说话得过且过，付出更多的额外资金。你要知道中介就是看着谁软就捏谁，它的主要目的是达成房屋的交易获得业绩提成。有的时候他甚至不会帮我们去节约一定的税费，甚至还会持税费的差价，所以自己一定要做一个调查和了解。
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