其次，湾里对外交通不算便利。再次，湾里区域内的就业机会少。目前湾里就存在这个状况，房价虚高且二手换手低。最后，我觉得湾里宣传的养老和度假只是一个噱头。现在湾里区域的房子在持续供应，主要卖点是养老。加上很多人买来养老，常住的时间有限，这就导致湾里的入住率不高。
新建区有什么好玩的地方一日游？
南昌新建区范围非常大，自从把湾里区合并进来后范围就更大了，小恋曲的旅游景点也非常多，如果因为时间原因只能玩一天的话，那就不建议为了打卡而打卡好几处景点，可以选择其中一处玩上一天，具体选择如下：梅岭狮子峰景区梅岭作为南昌的“后花园”，一直是当地人周末郊游喜欢去的地方，如果你喜欢爬山，那就可以来梅岭玩。梅岭的景点分布很多，其中风景最美的当属狮子峰了，在这的山顶俯瞰山下的水库感觉还是非常棒的。
汪山土库如果你喜欢人文历史，喜欢古建筑，那么汪山土库值得一来，这里还有不少明清遗迹，喜欢拍照的话，这里也能拍出不少与众不同的照片。厚田沙漠这是南昌一处非常有特色的地方，位于新建区厚田乡，说是说沙漠，其实这里是因为流水冲积而形成的一片沙洲，但这里的沙子确实很细软。赣江与它的一条支流—锦江就是在这里交汇。
厚田沙漠也是个人最喜欢的一处新建区的景点。小平小道小平同志在那个特殊时期被安排到这里劳动，如果喜欢红色文化，这个地方还是值得来看看的，可以了解小平同志在这里的一些故事，也是一处爱国主义教育基地。而且这里的老建筑也挺多，适合怀旧。这些景点只是其中一小部分，其他还有像梦山、溪霞水库、怪石岭、南矶山等等，就根据自身情况来选择了。
在南昌，很多人买湾里的房子，那儿真值得买吗？
对于南昌湾里区的房子，如果别人买，我也许会推荐；如果是我自己，我不会买！值不值的买，得看每个人的状况！我记得2010年的时候，八一广场沃尔玛楼下就有售楼处在卖湾里区域的房子，主打的是养老。现在湾里区域的房子还在持续供应，主要卖点还是养老。“南昌后花园”这个噱头已经炒了差不多十年了，同时实际的价格也从小几千涨到现在一万多，而且未来还有持续上涨的态势。
南昌湾里区背靠梅岭，风景好、空气质量优是它的优势所在，但是这个优势真有这么大的魔力吗？我个人是带有怀疑的态度的。首先，入住率不高导致房价升值慢。在湾里购房的很多都是投资客，虽然没有很直观的数据，但这是不争的事实。加上很多人买来养老，常住的时间有限，这就导致湾里的入住率不高。入住率不高会导致配套的缺少或者不够丰富，那么房产的价值就会有限。
目前湾里就存在这个状况，房价虚高且二手换手低。其次，湾里对外交通不算便利。虽然有前湖快速路和绕城高速，但对于刚需人群来说，并不是人人都有车来通行的，毕竟有钱而且刚需的话也很少会选择买湾里这个地方。对于刚需人群来说，公交次数少、没有地铁或者轻轨，进出市区是非常不方便的。再次，湾里区域内的就业机会少。都说主打绿色养老了，那么对应的工业和第三产业也就少了。
主力产业都缺乏，就业机会能多么？所以，如果不能在红谷滩或者经开区找到合适的工作，那么湾里真不是一个很好的选择。最后，我觉得湾里宣传的养老和度假只是一个噱头。湾里区内有很多楼盘，只是单纯的住宅而已，并不具备养老的功能。养老和度假并不只是环境好，空气好就可以，更多的还是要有相应的配套设施。如果从一个生活非常方便的地方，跑到一个生活比较不方便的地方去养老或者度假，短时间还好，时间长了，你还会觉得好吗？所以，如果你有钱，想在湾里区买一套房子，当作偶尔度假和休闲用，我是推荐的。
南昌湾里以后能发展起来吗，或者买房有上涨空间吗？
10月13日本人从老福山走井冈山大道上洪都大道走快速路20分钟就到了湾里区政府（平均车速80公里左右），9月1日开通了快速路比以往走新建红湾公路快了近40分钟。从环境来看，空气比市区好太多，以后如果开通轻轨或地铁绝对会起来，加上前年政府就强停了山地土地出让（国家4A景区），地理位置好的，配套全的，增值会更快（比如养老地产，南昌老人又越来越多60岁以今年已达103万，随着生活条件越来越好，现在中老年人对养老要求也越来越高），还有有经济实力的青年人（35岁-55岁）买套房放假带家人到湾里放松放松。
好像南昌十三五规划（揽山入城）就是首要把交通搞好。九十年代后期说红谷滩远，二千年后说艾溪湖远、九龙湖远、象湖远、滛湖远，交通便利后房价都起来了。周边县城都近万了（高安、进贤…），还有关键因素我们是省城，香港房价最贵的不是城中心，是山上。长远来看，人的买房要求会越来越高，就象原先人只要吃饱就行，可现在不是吃饱的问题。
最近湾里，是有什么大动静吗？听说梅岭要搞一个全新的商圈？
这个我知道，湾里最近确实被划入“大南昌都市核芯”了，区域确实发展很快的，估计要不了多久，区域楼价估计就得起飞了。关于集散中心这边听说是有个超大的红星爱琴海购物公园要崛起了，可能要形成一个新商圈，湾里周边现在哪有什么像样的商业地标啊？区域发展起来，人口肯定会增加的，这些人总要买东西吧。爱琴海听说是红星的旗舰IP商业，红星商业也有34年的成功运营经验了，看他们的资料说是爱琴海已经被誉为国内优秀购物中心品牌，目前遍布全国80余城市，超级火爆。
而且，拥有超3000 的大牌合作品牌商家，超强的创新体验式购物感真的很好的，就感觉你是仰躺在购物的缤纷海洋一样。根据他们官网的显示，爱琴海购物公园年服务消费超1.9亿人次了，你可以想象一下是有多火爆的。这边的爱琴海购物公园就快要建成开业了，我还是蛮期待的呢，旅游集散中心这边每年超多的人群汇聚，商业历来就纷乱的，要是真的开起来了，应该就可以很规范起来了。
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