很多人在选购房产时都会纠结买一手房是二手房，其实这两种选择各有利弊，最终决定取决于你自身更看重什么。卖房子不到一年想卖掉，有亏损的问题.首先，国家规定房子上市交易满三过二，意思就是网签合同满三年，房产证或者契税票满两年.其次，如果你的网签合同满三年了，也是可以交易的，即使产证或者契税票没过两年，会有一个5.6%的增值税，如果满两年了就没有这个增值税了.按照你所说的房子买了不到一年，所以目前是没法交易的，也就不从在亏损的问题了.如果实在压力太大，可以暂时租个便宜的房子，把自己的房子租出去，这样每个月有点工作以外的经济来源，同时可以减轻月供款压力，等以后经济好了再把房子收回来自己住.。
买二手房有什么好处？
很多人在选购房产时都会纠结买一手房还是二手房，其实这两种选择各有利弊，最终决定取决于你自身更看重什么。要买到一套方方面面都符合自己要求的房子太难，所以需要有所取舍。 房屋内部考察更直观明晰二手房都是现房，不仅可以避免一手房会烂尾楼的风险，还可以清楚看到房子原本真实的面貌，户型明亮、南北通透、内部结构等方面都能很直观的了解到。
并且二手房一般都是已经居住过一段时间了，那么房屋是否漏水啊、下水道是否堵塞，这些日常居住容易碰到并且很难处理的问题，一手房是考察不到的，买二手房你都能看到，这样可以为以后规避掉很多不必要的生活麻烦。配套设施建设更完善二手房一般都是已经使用过一段时间的房屋，随着入住率的不断提高，相应的生活配套设施也是在逐步完善的。
首先是大家最看重的学区，所有成熟的小区都会划分学区，所以很多人购买二手房更多的是为了学区房，现在教育资源有限，家长们为了能让孩子赢在起跑线上，纷纷选购学区房，方便日后孩子上学需要。其次是生活便利设施，二手房去看房时，你就能了解到小区周围的生活设施是否便利、齐全，随便逛逛就能一目了然。接着还有医疗资源是否匮乏，毕竟日常生活少不了生点小病、受点小伤，就医问题很重要。
多方位节省生活成本普遍来说，目前市面上二手房的地段是比一手房要好很多的，交通设施也更完善，节省了交通成本。其次，二手房是现房，购买了基本上是可以选择简单装修下，就能立即入住，既方便又省心，拥有了自己的家，还节省了租房成本。一手房一般都是期房，买了一手房没交房就得开始还贷款，没交房暂时就还需要租房，又租房又还贷款，经济压力还是比较大的。
买了套房子不到一年，工作不稳定，感觉压力大，想卖了，但是不够两年。如果卖掉都有哪些亏损？
卖房子不到一年想卖掉，还有亏损的问题.首先，国家规定房子上市交易 满三过二，意思就是 网签合同满三年，房产证或者契税票满两年.其次，如果你的网签合同满三年了，也是可以交易的，即使产证或者契税票没过两年，但是会有一个5.6%的增值税，如果满两年了就没有这个增值税了.按照你所说的房子买了不到一年，所以目前是没法交易的，也就不从在亏损的问题了.如果实在压力太大，可以暂时租个便宜的房子，把自己的房子租出去，这样每个月还有点工作以外的经济来源，同时可以减轻月供还款压力，等以后经济好了再把房子收回来自己住.。
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