第三，房地产行业有一个潜规则，楼盘开盘的时候，房价大多都遵循“低开高走”的定价策略，一般情况下，房地产开发商楼盘房价在面上是打死都不会降的，如果要降也是变相的降，也就是说搞一些买房折扣促销活动，让利购房者。每逢年底都是开发商拼业绩的重要时间节点，逢节必搞活动也是常规做法。
假如房地产中介也来搞摆地摊促销，房价会如葱吗？
针对假如房地产中介也来摆地摊搞促销，房价会如葱吗？这个问题，我的观点如下：第一，这个问题提的不错，你头脑好使，具有发散性思维。第二，我认为房地产中介也来摆摊搞促销，对房价影响有限，房价如葱几乎不可能，理由如下：首先我们要明白影响房价高低的主要因素有：A，当地的房地产宏观调控政策，比如说限购、限价政策等B，当地的楼市供求关系，是供大于求？还是供过于求？直接影响房价的高低。
C，当地城市的商业发达程度，及外来务工经商人员的数量多少？D，楼盘的地段位置升值空间，楼盘的园林景观，楼盘的户型设计等都影响定价。第三，房地产行业有一个潜规则，楼盘开盘的时候，房价大多都遵循“低开高走”的定价策略， 一般情况下，房地产开发商楼盘房价在面上是打死都不会降的，如果要降也是变相的降，也就是说搞一些买房折扣促销活动，让利购房者。
现在年底买房好不好，开发商搞活动折扣最大力度咋样？
每逢年底都是开发商拼业绩的重要时间节点，逢节必搞活动也是常规做法。按照我们中国人有房才算有家的风俗，对于那些还没有房子住的刚需来说，在浓厚的春节气氛到来之前，更会让人产生强烈的买房欲望。而到了年底的时候，单位里会发放各种奖金福利，手头会比平常更宽裕许多。因此开发商也会抓住这个难得的机会，开足马力宣传造势，搞很多优惠活动，争取把购房者口袋里的钱转移到自己的口袋里。
年底是否可以买房，取决于购房者的购房动机：如果你是刚需，选择在这个时间点买房的确比较划算，开发商打折的力度会比平常大很多，此时买房能少花更多的钱。不过所谓买的没有卖的精，需要注意的是，如今的市场越来越偏向于买方市场，毕竟大家普遍都不缺房子，为数不多的刚需是开发商之间相互争夺的对象。去售楼部选房，千万不要在销售人员面前流露出非常迫切的感觉，无论售楼小哥怎么忽悠，都不要轻易做决定，即让他感觉到有希望卖掉房子，又让他感到有失去客户的压力，把话说的似是而非但又留有余地，让主动权牢牢控制在自己这边。
另外，现在市场上的房源有很多，尽量以现房为主选，可以有实物进行对比，像通风采光、小区环境、房子结构，优点瑕疵等等一目了然，最后货比三家，砍低价格，挑选最理想的房子入手。还有就是，买房要结合自己经济状况量力而行。如今政策调控严格，各地房价基本稳定，不会再出现大幅涨价情况，实力达不到缓缓再买也无所谓。如果你是投资，在现在的市场行情下就需要慎重再慎重了。
毕竟买房不是花一两个小钱的事情，年底的那点小优惠摆在上百万、数百万的房子面前根本不值一提。首先，在整体市场饱和的状况下，能够有投资价值的城市其实并不多，也就是5%左右的一线、新一线和强二线城市。虽然可以获得立竿见影的投资效果，但对于资金方面的要求相对更高，还有一定购房条件限制。其次就是那些有发展前景的城市，比如大城市周边的卫星城，以及那些处于都市圈，城市群建设规划内的城市，不过持有的时间会长，持有成本也大，还要看规划推进情况，其他二三四线城市基本没有投资价值。
关键是要计算投资是否划算。有闲钱的情况下全款投资倒好说，如果贷款的利息支出不能覆盖房价上涨的增值收益，基本就没有投资价值，持有时间越长亏本风险越大。现在的二套房贷款利率普遍在6%左右，若扣除成本支出，当地的房价涨幅起码要在10%以上才能投资。但是这样的城市很少，也是整体市场不利于继续投资的原因所在。。
一般来说，什么时候房地产开发商会有一些打折优惠活动？
朋友们好！一般来说，房地产开发商在房产已经完工，正式开盘的时候会有优惠，逢年过节的时候也会有一些打折优惠的活动，尾盘的时候也会有优惠。下面来分析一下。开盘优惠一般来说，房地产建成以后，正式开卖的时侯，是会有不少的优惠的。在刚开盘的时候，房产商也不知道好不好卖，因此，会把很多好房子拿出来卖，而且会有相当优惠的措施的。
一般来说，赶在房产刚刚开盘的那几天去买房子，一般都能够获得较大的优惠幅度，而且还能够挑到自己满意的好房子。有些房产商是采取预约的模式，如果你预约购房的话，会有预约金翻倍等很多优惠的措施和政策。因此，一般来说，刚开盘的时候是比较优惠的。逢年过节促销房产在售卖的过程中，房产逐步卖出去了，一般一些体量比较大的小区，可能都要卖几年房子。
在开发商售卖房产的过程中，一般来说，逢年过节的时候，开发商都会采取一些降价促销的措施，多回笼一些资金。一般来说，五一劳动节和十一国庆节是促销活动比较多的。一般逢年过节的时候，开发商都会做一些促销活动，或者是送装修，或者是优惠1两个点，一般房产能够优惠1个点钱就不少了，如果房产总价300万的话，优惠一个点就是3万块钱了。
因此，一般开发商会在逢年过节的时候进行促销。尾盘促销一般来说，开发商卖了几年房产以后，只剩下尾房了。这时候，开发商会降价把房产卖出去。一般来说尾盘的房子都是大面积总价高的房产，或者是原来用作开发商办公室的，这些房产面积大，总价高，也不算太好卖。到了最后，开发商还是想要回笼资金，这样的情况下，开发商就会找到一些房产中介帮忙把房子以较低的价格卖出去。
这样的优惠措施，不容易引起业主的反感，也不算是大降价，而是在单价一定的基础上适当的降低一些价格就把房产卖出去了。因此，一般开发商只剩尾盘的时候，会适当优惠。综上所述，开发商优惠打折，一般发生在楼盘刚开盘的时候，逢年过节的时候，还有就是尾盘的时候。感谢阅读！如果您喜欢我的观点，欢迎您关注我，也欢迎您加入我的免费投资圈子，可以进一步交流。
最近有的房地产开发商在搞活动，要不要趁现在入手？以后会不会大跌？
第一，你再说恒大吗？?据我猜测这应该属于正常营销，每年他们都会组织几次的，你要确定一下这里面有没有猫腻，是不是和双十一一样，先涨价后打折，明面是打折，其实还是那个价钱，需要题主平时多关注楼价，很容易很清的。第二，关于买房，短时间内有钱就买房吧，别犹豫，当然房子地段得选好，有升值空间的，别在鸟不拉屎的地方没有人气的地方买。
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