2022年，石家庄楼市走势会继续下滑，但不会有大的变化。1.连续三年的疫情，实体业很艰难，房租交着，疫情一来，收入锐减，公司、饭店、商场门店无奈关门，老板回家、服务生回家，对大部分人群的影响不难想象，失业率明显提升，生意破产明显增多（从法院法拍房增多也可以看出），收入明显减少，所以对于那些刚改人群，更是捂住了口袋，做起了观望，投资客更是不存在了；2.政府政令影响，房产税在部分城市的实施，虽然未到我们的城市，但都想着未雨绸缪，加之五年前政府的限售政策，明年正好第五年，二手房市场会有一个持续增量但无销量的前提下，无外乎对房地产市场打击更大；3.开发商没有现金流就等于快破产了，为何现在能听到的新闻都是某某项目推出特价房、工抵房、总裁签售，所有的说辞套路都在告诉你，市场不好，赶紧来买，救命啊（可以参考恒大、富力、华夏幸福、蓝光等）；4.作为省会城市，这两年的发展是有目共睹的，地铁开通，各条断头路的顺畅通行，无不彰显着城市发展，伴随城市的发展并没有大型企业来石投资，造成的影响是往届、应届毕业生不会留在这个城市，不能拉来人口红利；5.前几年公寓、商铺，大行其道，随着公寓市场、投资性商铺的破灭，对于石家庄人的投资认知又深深上了一课，估计这个行情下，有钱人也不会拿出钱来投资；6.买涨不买跌，这是所有人的常识。
石家庄目前房价怎样，会下跌吗？
我来说说吧，去年买的房子。买的新房子，今年交房，说是八月底交房。我买的小区基本没什么变化。按理来说，房子快交了。现在买跟买现房没多少区别。如果时间换到18年，我觉得单这一个现房，开发商就敢一平米涨个四五百。但是现在没有，今天是7月13号，我7月11号去了一趟售楼部。跟销售聊了一会。销售说，还剩大几十套房子没卖出去。
现在不敢涨价。别看快交房了。一点也没涨。再说一个楼盘吧。7月初，整个开发区的中介都在推的一个楼盘，北二环那边的。开盘1.5万，现在1.2万。整个开发区的中介推。才卖出去了三五十套左右。你想想这是什么成交量？我估计还得降，我朋友的房子三个月以前卖的，在鹿泉那边。现在又降了三万左右了。如果想买。刚需，自住，多观察市场。
你感觉2022年石家庄楼市走势如何？
2022年，石家庄楼市走势会继续下滑，但不会有大的变化。1.连续三年的疫情，实体业很艰难，房租交着，疫情一来，收入锐减，公司、饭店、商场门店无奈关门，老板回家、服务生回家，对大部分人群的影响不难想象，失业率明显提升，生意破产明显增多（从法院法拍房增多也可以看出），收入明显减少，所以对于那些刚改人群，更是捂住了口袋，做起了观望，投资客更是不存在了；2.政府政令影响，房产税在部分城市的实施，虽然未到我们的城市，但都想着未雨绸缪，加之五年前政府的限售政策，明年正好第五年，二手房市场会有一个持续增量但无销量的前提下，无外乎对房地产市场打击更大；3.开发商没有现金流就等于快破产了，为何现在能听到的新闻都是某某项目推出特价房、工抵房、总裁签售，所有的说辞套路都在告诉你，市场不好，赶紧来买，救命啊（可以参考恒大、富力、华夏幸福、蓝光等）；4.作为省会城市，这两年的发展还是有目共睹的，地铁开通，各条断头路的顺畅通行，无不彰显着城市发展，但是伴随城市的发展并没有大型企业来石投资，造成的影响是往届、应届毕业生不会留在这个城市，不能拉来人口红利；5.前几年公寓、商铺，大行其道，随着公寓市场、投资性商铺的破灭，对于石家庄人的投资认知又深深上了一课，估计这个行情下，有钱人也不会拿出钱来投资；6.买涨不买跌，这是所有人的常识。
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