大厂和燕郊所在的三河县以及香河，就是传说中北三县，地处廊坊，紧靠北京，是一块价值飞地，而三河县的燕郊，是最靠近北京的地方，毗邻通州，是在北京工作的人在廊坊居住的首选地。
现在买大厂，燕郊的公寓合适吗？
作者：子非鱼个人觉得，还不是时候，还可以再等等。大厂和燕郊所在的三河县以及香河，就是传说中北三县，地处廊坊，紧靠北京，是一块价值飞地，而三河县的燕郊，是最靠近北京的地方，毗邻通州，是在北京工作的人在廊坊居住的首选地。北三县因为靠近北京，这里的房子极富价值，是炒房客的热土。这里的房价，主要是被投资客炒高的，也正因此，一旦遇上强调控，也是最容易下跌的地方，本轮调控就是个最好的证明。
廊坊今年上半年，先后出台了两次楼市调控，第一次是直接限制非户籍人口购房的套数（限1套），并将首付门槛抬高到了50%，第二次进一步加码，将外地人购房门槛进一步提高，社保或纳税证明年限延长至三年不间断。在空前强力的调控下，北三县不可一世的房价终于跌了，从3月份以来，最具代表性的燕郊房价几乎腰斩，有的甚至下跌了三分之二，成交量断崖式下跌，这种现状已经维持了几个月。
以至于一些急于回款的小型开发商，开始打擦边球，部分项目在进行“低首付”的促销，部分楼盘可20%首付“锁定房源”。同时，针对外地户口不能购房的政策，部分楼盘销售也给出“先购房再缴社保”或“花钱落户”等办法。事件已经见于各大报纸，有关部门介入是迟早的事情。但从这个事件能够看出，开发商急了，扛不住了。这才是开始，后续还有更多的项目扛不住，他们只能选择降价或者卖身给大房企，所以，我认为后面北三县房价还有一定的下行空间。
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