未来重庆的楼市如何，有潜力的区域是哪几个？
重庆的房价在近两年已经翻倍，所以很多人对重庆未来的房价持观望的态度。有的人认为重庆的房价还将继续上涨，因为重庆的房价较成都、武汉这些同等城市来说依然较低，仍有上涨空间；也有的人认为重庆的房价很难继续上涨，之前房价上涨只是很多外来人口来买房，或者炒房客在炒房，房价在补涨，如果重庆在未来没有大量的人口流入，购房需求就有限，房价就很难继续上涨。
那么重庆未来的房价会如何？在重庆买房还有升值空间吗？听一听过来人怎么说：观点一：南岸区茶园板块的升值空间最大。如果只是说重庆的房产升值空间大的话，这很明显就是房价越低、地段较好、正处于发展区域的房子升值空间最大。实际上，即便房子单价相同，不同区域的房子升值的速度明显不一样，例如当年茶园和中央公园同时起跑，时值今时今日，茶园的热度和房屋价值明显低中央公园半档。
不过南岸区茶园板块的升值空间还是很大的，待火车东站建成投用，在建中的铁路东环线将在2020年开通投用，规划中的轨道6号支线、8号线、12号线、南坪连接茶园的江南隧道建成开通后，南岸区茶园片区的房价升值空间或将是最大的，有可能追上江北区、渝北区的房价。观点二：“房住不炒”大环境影响，重庆现在不适合投资房产。
目前国家经济正处于转型期间，各城市都想改变经济发展过度依赖房地产的现状，加上国家明确表示坚持“房住不炒”的力度，现在你把钱盲目投资房地产确实有些不理智，炒房还需慎重。不过如果你是刚需，手里又有多余的钱还是可以购买的。只有炒房的人才会考虑房产升值不升值的问题，刚需买房了，房价变化都只是“纸面上的财富”在变动。
要了解重庆未来的房价变化趋势，首先需要了解重庆的楼市政策会不会变化。如果还是海量供应房源，那就可能一直横着，不会大涨也不会大跌；如果减少房源供应，那房产供不应求，升值空间就会很大。观点三：不管哪个大城市，靠近中心商业城区的楼盘一般升值空间最大。在重庆新区买房，你就别指望房产升值会有多快，会给你带来经济利益上的直观感受。
按一般规律，都是靠近中心商业城区、国家正投入大量的资金和资源开发建设的区域的楼盘的升值空间最大。要想知道房产是否还有上涨空间，首先是看政策，其次再看区域板块，最后再是拥有的配套附加值，例如巴南区就没有核心区渝中区、江北区的潜力大。买房时尽量选择有轨道交通便利，商业配套较完善、区域较成熟的楼盘，这样未来的保障会更高，即使遇见比较冷的行情也不担心房价大幅下跌，一旦行情好上涨可期。
重庆江津的双福新区和璧山区哪个更有发展潜力？
1双福己经纳入高新区2处于九龙坡边界仅一条小河之隔3五号线开通双福至重庆西站20分钟石桥铺30分钟到达，还规划了轨道17号线，双福距规划第二机场16km，之后将修建科学城大道北碚至双福（不需过路费），旁边有高速入口。4有西南地区最大的批发市场，外加6所高校有一定市场活力，规划的购物中心与公园在建中；综合对比下双福比壁山性比价更好，适合自己居住。
交通升级，九龙坡便利了九龙坡区范围内共布局了11条轨道交通线，隧道方面，除已建成投用的华富隧道和中粮山隧道，还将完成陶家隧道、白市驿隧道、金凤隧道等区域，红岩村桥隧预计明年可开通，起于渝中区红岩村嘉陵江大桥北桥头，止于九龙坡区五台山立交，全长4.95公里，主线双向6车道，设计车速80公里/小时，石桥铺到江北区最快只需10分钟时间车程。
将为嘉华大桥减轻行车压力，那时不光是居住在印江州的业主，住在大坪、石油路、化龙桥、歇台子等地居民到江北也非常方便了。同时预计2021年，九龙坡区穿越中梁山、缙云山将有六条隧道建成，临近的重庆西站作为西部最大的客运枢纽系统，集长途汽车、公交、轨道等多种交通形式，改变了重庆的格局！九龙坡的交通还是比较好的！。
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