望不要介意!房子毕竟是高价商品,现在国家“房住不炒”的口号经常提,还是要响应国家号召。回归正题,选房选户型每个人有每个人的看法,1-6号房每个房屋都有优点和缺点,在这里我就根据自己所了解的东西分享给你。因为你只给出来了一个平面图,还有朝向,临街的部分,其他一些信息不是很足,在说户型优劣势之前,首先来看看该楼栋房屋的设计户型类型。

根据你给出的楼栋平面图,我们可以判断出该楼栋平面图设计形式为“蝶式”。至于什么是蝶式,顾名思义该栋建筑总平面图像张开翅膀的蝴蝶一样,这种建筑类型以其良好的融合性,将塔楼和板楼的优势更好地融合起来,汇聚了塔楼和板楼的优点。户型公摊面积比楼板少,采光、通风性能有优于塔楼,所以深受购房者喜爱。既然是板塔结合的类型,所以每栋房屋3户里面就有板式住宅和塔式住宅。

什么是板式住宅?板式建筑指建筑平面外廓基本成矩形,其长边与短边之比大于或等于2的建筑,并且短边长度小于或等于16米,板式是长条型的建筑,一般有多个单元,特点是:进深小、面宽大,南北通透。在南北开窗的情况下,可以通过自然通风形成对流,其优点就是南北通透,户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。什么是塔式住宅?塔式住宅其体形呈塔状,从住宅设计的角度来讲,塔式高层住宅是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅,因其具有节约用地,有效提高容积率等优点,广受开发商青睐。

缺点就是梯户比高,很难保证每户都有良好的日照质量。上面说了房屋的类型,现在我们在判断这6套屋对应的是板式还是塔式。1号,2号,4号,5号是板式。优点前面说了就不重复写。3号,6号是塔式,这种类型的房屋有的厨房或者卫生间不能做到直接通风采光。还有可能户型通透性不好。这是塔式住宅普遍的通病。现在说说具体选择的问题至于那种好,1-6号每套房子都有各自的优点和缺点,因为信息不全,我们先做一个假设。

假设1,这6套房子客厅都是一致朝南的,你不介意街道的噪音。可以选择1,6号,因为这2套房子如果你站在客厅阳台,视野会很开阔,根据经验,朝南向,日照时间也是最长的。而1,2,4,5号会被旁边栋或者3,6号遮挡一部分视野。这种情况1,5号其实也可以选择,因为它们是小区边上的栋数,虽然前面1,6号遮挡了一些,但是它们临街的部分没有遮挡,采光视野也会比2,4号房好些。

如图所示就是板塔结合的房屋,圈出来的户型就是1,2,4,5号建设出来对应的样子,缺点一下就看出来了。假设2,这6套房子客厅都是一致朝南的,你介意街道的噪音。因为这6套房子没有是不临街道的,都会有声音,一定要选的话,2号和4号的位置相对只临一侧,更安静一些。因为户型通透,2,4号你可以看到中庭的绿化,特别注意的,如果介意西晒就选2号,根据楼盘摆位,4号房有西侧的阳光晒过来。

假设3,这1,2,4,5号户型客厅朝北,只有选3,6号。虽然3,6号可能户型通透性稍微差点,但是它们客厅是南向的,选房子不可能有完美的户型,只有做到避短取最长,就是最致命的缺点,首先就要舍弃掉。正朝北的房子,在中国所有地方都是一样的,日照时间不足,这个居住的话影响还是大。东北向,还有种西北向相对稍微好点。

假设4,如果1,2,4,5号户型客厅朝东北或者西北,根据情况就可以选择这1,2,4,5号套。毕竟这几套是一侧对中庭的,能看见小区的绿化环境,而3,6号则反之,看外面街道,其他看其他小区。从上面几种基本假设可以看出来,情况不一样,最优选都会不一样,所以你还是根据实地情况,你的实际情况来选,我的意思更多的是介绍房子类型的差异性,好坏你自己选择。

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