我买房子前也是个小白，啥都不懂，买了后才知道原来房子装修学问大了去了，先是改水电的进场，然后地砖的进场，然后木工进场，然后喷漆唰墙的进场，最后家具等进场。材料上的选购，价格上的对比，等等。当然有人会说，我装修找人全包，那你也需要了解材料的好坏，家电的价格等，要不坑死你没商量；4.家电的选购，房屋的陈设。
请问大家看了多少套房才决定买的？
我看了几十套吧。第一次买房的时候没有什么概念，就看总价、地段。感觉合适就去约一下，也不嫌累就多看。反正要么公摊大，要么芳龄大，要么就是户型不好，或者就是规划配套不好。也是看的多了就慢慢了解了自己需要什么。才能有针对性的去选择看房，而不是广撒网，前面还兴致勃勃，搞到后面真的很累。身心俱疲。第二次就很有目的性了，确定了自己的购买能力上限，还有基本面积、户型要求等，就很有针对性的去看。
看了十多套。然后也发现了中介带看的套路。中介先问你预算是多少，买什么类型的房子。你回答了之后，套路就开始了。先带你看买不起的，让你心动不已，看看价钱又心痛难忍。满满的都是不甘和遗憾。再带你看看不上的，虽然价钱符合，也低于心理位，但房龄、户型、环境等真的看的糟心。只剩下满心的郁闷和烦躁。最后带你看符合你要求，也不可能完全符合，但基本上带差不差，这时候你心里因为有前面的前车之鉴，看看价钱也跟预算差不多，面积也合适，环境也不错，至于其它些许的不满意，就不那么在意了，签订意向合同的成功率就大增。
这就是我看房发现的中介小套路，当然也没什么恶意，就是为了增加成交率的小手段。我想说的就是，还是要多看，不要轻易做决定，同一套房子，在不同的中介有不同的价钱。至于中介说的本小区同户型在售点就一套之类的，更是不要信。多看多看多看！有时间有体力就是要多看，脸皮厚一点，不要觉得这个人服务态度好，你又找别的中介就不好意思。
打算买二手房，看房时重点要看什么？
１、价格首先，要考虑这个二手房的价格自己是否能承受。买二手房要支付首付和买房税费，此外，每个月还要还房贷，缴纳物业费、水电费等费用。另外，如果银行贷款利率上调，意味要支付更多的利息。买房时，要考虑下自己的收入，家庭的日常开支，看看自己是否能承担其买房和养房的重任。其次，考虑这个二手房价格是否合理。影响二手房价格的因素有很多，比如房屋的地段，小区的环境，房屋的户型好坏、面积大小、楼层高低、房龄大小等。
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