假如你在厦门买了一套140平方米的房子，而你朋友买了一套120平方米的房子，都是高层全现浇架构，那么你要交契税21000元，你的朋友只要交18000元，你比他多了20平方米，就要多交3000元。面积大的房子，公共维修基金就要交得更多。④ 物业费。先来跟大家说一下，物业费也是按照面积算的，比如我所住的小区，按照1.2元每平方米来算，我买的112平方米的房子，每个月要交物业费134元，一年要交1600多元。
而如果你买的是140平方米的呢？那么你每个月要交的物业费，就要高达168元，也就是一年要2000多元。面积越大，交的物业费就越多，而且，物业费不是你装修完房子住进去以后才交，而是从你拿到钥匙以后就要开始交了，不管你有没有住进去。前一段时间，听我爸说，他的一位朋友，从前做生意赚了钱，然后就去市区买了一套180平方米的房子，结果五六年都没去装修，去年想要去装修，人家要他交两万多的物业费，他当时就懵了。
幸好，后来跟物业费管理处商量了一下，因为他从来没去住过，所以适当减少了一点物业费。⑤ 很难打扫，非常累。大家都知道，其实商品房是很容易沾染灰尘的，尤其是装修得高档一点的房子，一点儿灰尘都看得一清二楚。我家里112平方米，我平时自己一个人做大扫除，都觉得非常累，如果你是买130平方米以上的房子，四个房间，平时一个人打扫起来，就会更加累了。
也就是说，大面积的房子，如果是自己打扫，真的非常麻烦。小户型的话，打扫起来会比较简单方便一点。⑥ 人少的话，会有空旷感。你想一想，家里四个房间，只有你一个人住的话，那是什么感觉？是不是会觉得非常空旷。面积太大，住的人少的话，就会觉得房子很空。⑦ 装修要花更多的钱。面积大，装修花的钱更多，这点大家也都能够理解。
小面积，你可能客厅只要挂一幅壁画就行了，但是大面积的房子，你就得挂两幅画，要花更多的钱。装修本身就花钱，面积个十几平方米，就要多花好几万。⑧ 浪费空间。一般情况下，正常家庭只需要三个房间就足够了，而那些大面积的房子，往往都是四个房间以上。那么，第四个房间没人住，你还得安排床跟桌子，多花钱不说，平时没人住，还浪费了空间。
如果多年都没人住的话，那就等于白花钱买了那么多面积了。总结一下：面积大的劣势，是很显而易见的。相比起小户型，面积大的房子，各种费用都会攀升，以及在打扫的时候，也是非常麻烦。三、面积大的房子，也有属于自己的好处。上面说了那么多面积大的劣势以后，我们再来说一说，面积大的好处吧。如果面积大的房子没有好处，那么开发商又为什么要做大面积的房子呢？① 不怕家里来客人。
买了小户型的房子，不够住，最怕的事情就是家里来客人，要留下来，只能在客厅打地铺了。而如果你是大面积房子，有一两间房子没人住的话，那么就完全不用怕有客人来家里了，完全可以留客人在家里住下来。② 拥有更多空间，家里小孩多的话，也不怕。如果家里有两个小孩，再加上两位老人的话，那么很显然，三个房间是根本不够住的。
因此，必须要有四个房间，要大面积的房子才够住。总结一下：大面积的房子，最大的优势就在于“大”，能够住的人多，尤其是对于家里成员多于五个人的家庭来说，大面积绝对是非常有优势的。最后：我想说，如果你家里成员低于五个的话，那么完全没必要买大面积的房子，因为这个时候，大面积的房子的优势显现不出来，你也体会不到，反而还要多花许多钱在装修跟各种税收上面。
然而，如果你家里的成员大于五位的话，那么我建议最好是买大面积的房子，至少要有四个房间，不然的话，根本不够住，人太挤的话，住进去也不会有幸福感。大面积的房子，有好处，也有劣势，主要还是看你家庭的成员数来决定，到底是买大面积，还是买小户型。正常的购房者，买小户型，面积在110平方米到120平方米就足够了。
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