就目前来说，深圳东部的楼价和沙井福永这片区的楼价相差不是很大，个人认为就未来楼价的走势，深圳西部福永沙井片区能够跑赢深圳东部。1、先说南山区：深圳主要适合年轻人发展的两个区就是南山和福田了，而这两个区也是深圳最值得奋斗、打拼的地方。深圳最繁华的有三个区,，第三是罗湖。
深圳哪些区比较繁荣？
深圳最繁华的有三个区,，第三是罗湖。第二是福田。第一是南山。三:罗湖区：罗湖区地处深圳中部，辖区内有全国最大的内陆口岸，每年从罗湖口岸出入境的人数超过1亿人次。罗湖区是深圳主要的金融区之一和商业中心区，是深圳经济特区最早开发的城区，也是深圳市的中心城区之一。罗湖区是深圳中央商务区重要组成部分，罗湖获得“全国和谐社区建设示范区”、“全国文化先进区”等荣誉称号。
二:福田：福田区位于深圳经济特区中部，东部从红岭路起与罗湖区相连，西部至华侨城与南山区相接，北到笔架山、莲花山与宝安区民治街道相连，南临深圳河、深圳湾与香港新界的米埔、元朗相望。福田区是深圳市委、市政府所在地，是深圳市重点开发和建设的中心城区，将建设成为深圳市的行政、文化、信息、国际展览和商务中心。一:南山：南山区，位于深圳市西南部、深圳经济特区西部。
在深圳买房，哪个区比较好？
钱多有钱多的用法，钱少有钱少的玩法。你所说的最有潜力，自然是从投资回报的这样一个角度，很多人只看到了回报，却没有看到投入，投入与回报，这两个要素都是客观存在的，如果只是单纯的看回报，却没有看到投入，那也有点搞笑。不过当下人买房就是这么搞笑，只看回报不看投入。现在深圳市区的豪宅一般面积都在一两百平两三百平这样子的大平层，而且遭到哄抢的一个因素就在于这样的一手新房跟周边二手房存在两三万的价差，有这样子价差的存在，所以他们资金投入量很高，同样的回报也是非常不错的。
100平就是两三百万。但是对于这样动辄就是上千万的房价，有多少人吃得消了。更多的还是处于那种100万以下首付了，这样的一个群体比较多。对于这样的群体，从投资的角度来说，就希望的是以小博大。以最少的钱去换取最大的回报。深圳经济的发展是一路向西，西部是深圳的经济中心和经济重心，也是粤港澳大湾区一个A字形的核心所在。
一边是以广州为顶点，珠江西岸，到中山，珠海，澳门，另一边是珠江东岸，广州，东莞，深圳，香港。珠江东岸和珠江西岸，可想而知珠江东岸经济更加强悍。广深港沿线可以说是粤港澳大湾区的经济枢纽，深圳前海湾扩容到宝安中心，宝安中心北上到福永大空港，再往北延伸到沙井海洋新城。这一片不单纯是经济重心的西移西扩，更重要的是交通枢纽在不断的在升级，空铁联运，大空港机场，深中通道，深珠通道，机场11号线，穗莞深城际铁路，广深港高铁专线。
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