，日本有着独特的法律制度，在房屋中介公司进行房屋中介介绍的人称为“宅地建物取引士”。在日本做房产中介是需要资质的，这个资质在日本的“营业执照”上有明显的体现。更多资讯欢迎关注笔者头条号：日本二三事部分文章介绍：《走入日本的“中国城”，我发现了这些》《你不得不用的日本品牌：“世界第一”的村田》《在日本的中国人，都是怎么挣钱？》。
如何判断日本房产中介是否靠谱？
判断是不是靠谱，其实挺简单的，只不过知道的人不多。在日本做房产中介是需要资质的，这个资质在日本的“营业执照”上有明显的体现。日本的营业执照叫经营免许，做房产行业的，免许番号是这样的格式免许等级 数字 番号举个例子，东宁地产的免许番号是：国土交通大臣（1）第9428号“国土交通大臣”是免许的等级，大部分中介都是类似“东京都知事”这样的地方等级，不信的可以挨家问一下。
“（1）”其实也是代表等级，比如东京都知事（2）就要比东京都知事（1）信誉更好一点。这可是日本政府评定的，直接体现在经营免许上的，免许上升等级，可是需要整个公司多年的不懈努力，所以相比宣传和吹牛，这个肯定是更有参考价值的。可以说，一个免许番号胜过千言万语。免许等级高，说明这家中介在日本房产中介市场中的资源，服务，信誉都已经累积到了一定的程度，所以日本买房是更加值得信赖的。
日本的自由房产经纪人是怎么回事？
自由房产经纪人，在我国还是比较少的，现在买卖房子多是通过房产中介或者是某公司的置业顾问，不过在国外，房产经纪人这个职业早已经形成。日本的自由房产经纪人，和西方的自由房产经纪人很类似，对于个人要求很高的能力，不然是无法做自由房产经纪人的。但是，日本有着独特的法律制度，在房屋中介公司进行房屋中介介绍的人称为“宅地建物取引士”。
我不知道题主讲的“日本自由房产经纪人”是一个什么具体情况，我就从最基本的知识和我了解到的情况来回答你的这个问题吧。宅地建物取引士一般来讲，在日本进行房产投资的时候，都会经过宅地建物取引士进行协调，宅地建物取引士是日本的国家认证人员，主要功能如下：房地产的交易如建筑物买卖、土地买卖、房地产代理或者中介，其根据的是日本房地产交易法，相关的专家就是宅地建物取引士。
一般情况，只要是房地产交易法律规定范围内的交易，都是要通过宅地建物取引士的，以规避风险。个人也能够买卖房产（合格的宅地建物取引士会有身份证明）但是，这个并不代表个人不能够买卖房地产，日本人为了规避房地产交易中的冲突和失误，一般会选择宅地建物取引士进行交易。一般的房地产公司都会有几个注册的宅地建物取引士，在购买房子的时候给客户进行说明，以规避法律责任。
那么题主讲的是什么情况呢？我了解到的情况如下：个人自由职业为“房产经纪人”，会将客户介绍给日本专业的房产公司，而房产经纪人早已经和房产公司有过协商，成交一个单子以后，自由房产经纪人会拿到一部分的佣金。这种方式在国外已经很多，只要自由房产经纪人能够有足够的资源，那么收入还是很客观的。一般自由房产经纪人无需考证，也不一定是日本的宅地建物取引士，因为他介绍给日本专业的房产公司以后，房产公司会有专人对应的。
结束语通过自由房产经纪人购买房产的方式也是可取的，只是在此之前，需要注意几点：比如购房流程、资金的流动方式、法律问题等。如果需要具体的咨询，也是可以私信我的。更多资讯欢迎关注笔者头条号：日本二三事部分文章介绍：《走入日本的“中国城”，我发现了这些》《 你不得不用的日本品牌：“世界第一”的村田》《在日本的中国人，都是怎么挣钱？》。
去日本留学，有什么好的中介推荐？
现在日本留学其实已经不需要中介了、尤其是会日本语的同学、完全可以自己办理的 。当然、中介会帮你少走一些弯路、但怎么说呢、其实走一下弯路未尝不是好事情、这些经历可能会在某个时段帮助到你 。靠谱的中介、严格来说大家都很靠谱、区别在于大家工作区域不一样、有些人在九州、有些在北海道、等等。主要看你留学的时候最想要去那里、想学什么专业 。
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