我是生活在广东韶关一个小山村里，这几年农村建的房子数不胜数，没盖房子的村民只有不到10%，对于农村盖房这个问题我是比较清楚，因为我家盖房子的时候（2015年）我负责管理一切。国土这方面通过了之后，找人设计图纸，然后找建房师傅谈好价格，有二种价格方式选择，一是给建房师傅全包，我家那时候（2015年）的价格是480一个平方，这种情况自己省事，有一种就是自己亲力亲为370一个平方。
请问在农村建房子需要什么手续？
首先，你现在的宅基地，以前有没有领到集体土地使用证，俗称土地证。如果这个没有的话，就要在拆旧房子之前去办手续申领好，一般老一辈的宅基地都是祖先自留地，只要去村管理区写个证明，村里一般也不会为难你，再去公证处办个公证，最后按平方数缴纳印花税，就可以申领土地证了。但有一个条件就例外，就是农村宅基地都是一户一宅制，即一户人只能申领一块宅基地，如果你的户口下已经有一块宅基地了，就再也申请不到了，除非分户，如果不具备条件分户，那就申领不到了。
第二，有了土地证，一切就会顺利多了，现在农村盖房，报建与不报建的都有很多，首先说说报建的好处和弊端吧，报建的话，很多老村区，屋子之前的距离是不符合要求的，一般要求要向内缩小半米来确保屋子之间的安全距离，这规定无疑会另建筑面积少了许多，这是最大的弊端，还有，现在宅基地盖房，只能盖两层半，再高就是违建了。
报建的好处就是建好的房子，可以拿到房产证，受法律保护，拆迁时能提供有力的证据。至于不报建，好处就是，建筑面积不需要缩小，可以自己盖个四五层，一般村政府也不会管，因为这类违建太多了，根本没法管。但弊端就是建好的房子拿不到房产证，理论上不受法律保护，拆迁时会理亏。所以，报不报建，取决于实际需要吧，如果你那里以后有可能要拆迁，最好还是报建的好。
现在在农村自家宅基地盖房需要什么手续？
我是生活在广东韶关一个小山村里，这几年农村建的房子数不胜数，没盖房子的村民只有不到10%，对于农村盖房这个问题我是比较清楚，因为我家盖房子的时候（2015年）我负责管理一切。我们这里建房子有二种类型，一种旧房拆除重建，另外一种是选择新址建房，我家的是第一种，不管是那种类型建房子，都要先去当地国土部门申报，然后会上门测量，因为一户家庭的居住面积不准超过130平方，超过则不予批准，如果是第二种类型建房子的话，选择的新址是良田之类的地块也不批准建造，之后就在本村小组那签名，要达到70%以上的人签名才有效。
国土这方面通过了之后，找人设计图纸，然后找建房师傅谈好价格，有二种价格方式选择，一是给建房师傅全包，我家那时候（2015年）的价格是480一个平方，这种情况自己省事，还有一种就是自己亲力亲为370一个平方。我家那时是因为工作原因，所以选择了让师傅全包。和师傅谈好了价格，就开始动工了，师傅他是不包拆房的，所以另外找人拆房。
文章TAG：农村 改新规 建房 缴纳 房屋 2021年农村房屋拆改新规 农村建房缴纳哪些材料
