150万，在济南怎么买房?近日，栏目组收到不少用户留言，想要记者帮忙推荐济南东部主城区100㎡左右，总价150万元上下的房子。梧桐天樾原名中铁建梧桐苑，2019年5月8日拿地，楼面价8196元/㎡，2020年下半年入市，2021年项目更名中铁建梧桐天樾，现均价14000元/㎡左右，150万预算可考虑该项目的119㎡户型，2023年交房，现在项目都已封顶。
超级房探｜总房款150万，在济南有哪些房子可以选？
150万，在济南怎么买房?近日，栏目组收到不少用户留言，想要记者帮忙推荐济南东部主城区100㎡左右，总价150万元上下的房子。很明显这类客群的需求是刚需自住，价格是首要考虑因素。在其他置业诉求方面更关注产品本身、基础教育配套以及项目未来价值潜力等因素。纵观目前济南东部主城在售项目，满足100㎡、总房款约150万条件的房源还是集中在新东站、华山片区。
记者实际探访，选取了几个楼盘给予分析解读。大华公园城市大华公园城市位于新东站片区，地处凤萧路西，鲍山人民法庭南侧，在济钢中央森林公园北侧。开发商为大华地产。该项目有A1、A2两个住宅地块。其中，目前在售的A1地块，共规划15栋住宅，包含10栋18层小高层、4栋27层高层、1栋22层高层。容积率2.7，绿化率35%。
A1地块产品主打刚需，户型面积有94㎡、98㎡、105㎡、120㎡，为三室和四室产品，精装修。据悉，后期A2地块可能会以洋房和别墅产品为主。(三室两厅一卫，94.57㎡)(三室两厅两卫，120.4㎡)(三室两厅两卫，105.57㎡)目前在售房源中，98平均价14000元/㎡左右，总价在145万左右;105平房源均价15000元/㎡，总价155万元左右。
大华公园城市北侧规划有地铁6号线，梁王站距离在1000米之内;南侧规划有地铁9号线，路家站距离也在1000米之内，未来的交通配套还算不错。除此还有济钢森林公园、白泉廊道、韩仓河景观带，项目周边生态环境亮眼。同时项目内还配建了一所18班的幼儿园，项目东西两侧也规划了教育用地，但尚未出让。目前，项目周边有众多荒地和待拆迁的厂房，路况较差，需要未来几年的建设和开发。
从发展潜力来看，地铁利好、公园配套以及新东站片区片区的产业规划和落地，所以这个项目对于预算有限的刚需购房者来说，也算一个不错的选择。中粮祥云中粮祥云位于工业北路以北，西临凤箫路，距R3的裴家营地铁站大约500米。2019年9月，中粮一次性拿下六块住宅用地和一块商业用地，住宅楼面价超过7000元/㎡。据置业顾问介绍，目前101平的三室就剩36套，在A3地块，即将加推，均价14500元/㎡，总价145万元。
文章TAG：中铁 济南 哪些项目 建有 工程 中铁建设集团济南工程有限公司 济南中铁建有哪些项目
