您的问题是差不多的价位，是在县城买门面房好是在二线城市买住宅呢？我的回答是:如果县城非常有名，是古镇，人流量特别多，那就可以考虑在县城买门面房，除此之外，是在二线城市买住宅为好。我生活在一个小县城，2009年的时候我上班附近的商铺单价大约在5000元每平米，上下两层的商铺面积180平米，年租金在3万元左右。
现在县城商铺还有投资价值吗？
买商铺，最重要的就是地段，再就是地段，最后还是地段，重要的事情说三遍。入手一套商铺，就是投资，不要考虑短期涨价出手获利。我生活在一个小县城，2009年的时候我上班附近的商铺单价大约在5000元每平米，上下两层的商铺面积180平米，年租金在3万元左右。现在不说它涨了多少了，租金现在涨到8万元左右了。是啊，当时可能觉得不如存五年期的定期收益高，但是不要忘了这是固定资产投资，抗通胀。
那时候是一个四五线小县城企业中层员工的年收入，那么今天呢？你的工资翻了番，原先租你商铺卖早餐的，09年的时候收你3元可以吃饱，现在收你10元了，你还不给他涨租金？在这里，提醒你的是，在入手一套商铺之前，你要充分了解它周边的租金价格，然后算一下投资总值，如果买下之后立马出租的租金在三十年内可以回本，就值得投资。
四五线县城临街商铺能投资吗？
对于四五线的商铺我不是很了解，但是我知道的是商铺投资的标准就是在于地段和回报率，只有满足了这两个要求和标准，才能够真正意义上达到一个合格的投资门槛！对于商铺投资的年回报率来说，一年必须达到一个7%以上的回报率才是一个合格商铺的表现！因为目前的大部分理财产品都是有一个4%-6%左右的收益，所以如果一套商铺连这个回报率都达不到，那么自然是不符合一个合格商铺的标准！其次，就是地段了，大家都知道的是商铺是一个地段为王的标准，也就是说好的地段才能够换来一个持续的好的回报率，甚至是出租率！而在目前的商铺投资里来看，好的地段往往是集中在一个一线二线城市中心城区地带！最后，就是商铺的一些其他属性和特征了，就好比：1.最好买一楼的商铺，而不是二三四楼的商铺！2.最好买的是能够重餐饮的商铺，因为现在电商冲击非常大，能够重餐饮的商铺比其他商铺更具有优势！3.尽量不要买包租的商铺，因为包租的里面猫腻实在太多了！4.不要买商场类的商铺，如果一定要买，也建立选择大品牌，大集团下的商场，这样的引流才会更多！5.买新铺子，不要买二手铺子，二手铺子的费用太高，往往会降低许多的回报率！所以说总体来看，如果四五线城市的临街商铺满足一个回报率和一个合格商铺的属性，那么还是可以投资的。
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