一、本次购房优惠政策遵循以下原则：1、员工自愿的原则；2、仅限XX公司员工及员工亲属（不得与案场正常到访客户冲突，具体以案场到访登记为准），每位员工限购两套房源；3、针对房源：适用于XX项目所有100平方米以上户型（不含地下室、车位等配套物业）。二、购房优惠措施：1、本公司员工购房可在营销中心正常优惠的基础上额外享受10%的优惠，可与案场其它优惠累加使用；2、根据我公司员工的工作年限可在以上优惠基础上享受以下优惠：自XX公司首批员工入职日（2012年8月1日）起算，工作满一年可享受1%的优惠，满两年可享受2%的优惠，可与案场其它优惠累加使用；3、根据员工在公司的职务可在以上优惠基础上享受以下优惠：公司中、高层管理干部可在以上所有优惠基础上额外享受1%的优惠，可与案场其它优惠累加使用。
三、其他须知：1、每位员工优惠权限只能使用两次，员工购买的第三套及以上房源则不再享受此购房优惠政策；2、所有享受此优惠政策的员工须严格按照公司规定，7日内付清房款或购房首付款并签订《商品房买卖合同》，否则视为放弃此购房优惠政策。这是行业内部公知的潜规则！只是外人不知道而已！当然了实际操作中也有困难，比如一手房都是卖一个楼盘换一个地方，可能你看中的地方没有公司的楼盘或者看中的楼盘不在你想要的地方！ 再说二手房，以本人情况为例，之前做房产中介的时候，一个熟悉的老客户因为公司资金出现问题急需卖房套现！当时100平110万，低于市场价接近10万，但客户因为急着用钱要求买方必须全款付清！因为是独家房源，所以只有我一个人知道！同时我对本区域房价水平特别熟悉，掌握信息主动权，所以我立刻决定自己买！ 但是当时身上只有50万存款，原先准备付个5成首付买套新房，找家里亲戚朋友东拼西凑凑了20万！还缺40万资金，我决定向公司老总求助！因为自身是公司管理层，人缘还不错，加上公司蛮人性化的，所以老总答应公司先垫资40万一个月，公司只收了两万块的垫资费用！因为跟客户非常熟悉，商量好了房款先给他但是客户需要配合我去银行贷款，因为借钱需要还啊！一个月后贷款下来，客户把钱转给我还了外债，每个月负担2300的房贷！等于我一天时间净赚8万！这就是信息的价值！有人就会问了这是特例吗？不是，二手房市场经常会捕捉到性价比超高的房源，我的案例在二手房行业比比皆是！不然你以为呢?我是先进说，头条金融地产作者，只告诉你有用的！感谢你这么好看还能关注我，希望以后有机会可以多多交流！。
现在售楼部卖房是不是都是不好卖的先推荐，去看房，好的房子都是说卖完了而且是期房？
很多没有买房经验的人都很疑惑，房价涨跌不定，到底什么时候买房最便宜？楼市风云变幻，但是横竖离不开这几大原则，看好就下手吧。勤快多看房不踏踏实实去看房，成天在幻想中，就算是有价格合适的房子，当然也会错过。许多人一看房价都涨上去了，就不看房了。结果，当有些楼盘以合理价促销时，你不知道，因此而痛失购房良机。
考虑有潜力的新盘你觉得楼盘的价格是如何一步步拉上天的呢？从营销操盘策略来看，一般出现这种情况的有三大步骤：第一，价格低开阶段。在这个阶段，楼盘刚开始销售。巨大的资金需求，迫使定价采取非常谨慎的策略，先低开卖点垫底，确保资金链安全再说。第二，价格谨慎拉高阶段。低开销售垫底，开始考虑拉高价格兼顾利润。第三，惜售阶段。
在这个阶段，往往会把价格拉得很高，原因很简单，他们今年卖够了，不想卖了。拉高价格要么是捂盘悟售，要么是没有多少房子卖了。如何细心的话，你就会发现，在楼市涨声一片中，那些用较低价格促销的楼盘，往往是新盘，而且往往是全新的盘。对于尚未开始销售的他们，对房地产形式的不确定性。他们又确实需要回笼资金，以确保资金链的安全。
虽然周边楼盘价格高高在上，但他们也知道，这些高价楼盘成交非常惨淡。所以，他们开盘往往会以较低的价格促销，先卖一部分垫底，卖够了之后，再把房价拉上去。看清楼市短期走势由于普通购房者者看不清，所以，往往很迷惑，该什么时候买房。很是左右为难，其实要看清楼市的短期走势并不难，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盘上市，低价促销。
文章TAG：售楼部 哪些方面 第一次 去售楼部都了解哪些方面 第一次去售楼部应该了解什么
