但也正是这样的小开发商，一家开发点楼盘，才把一个个小城市建设成，像城市的样子，不管挣没挣到钱，也都为城市添砖加瓦了。大开发商，很少会到小城市开发，他们都集中在一、二线的大城市，大面积拿地，盖起高楼大厦。也正是他们，把我们的大城市建设成一个又一个的国际化大都市，功不可没。三、物业管理：小开发商把楼盖完后，现在也都把物业管理委托给小规模的物业公司管理，一般头几年物业管理的都还可以，因为是新楼也没什么需要维修的，物业费也会收的挺好，但一些老楼，一般恶性循环的挺多，因为维修量增大，成本增加了，利润减少了，或不挣钱，服务也就相对不太到位了，业主有意见了，收费就不好收了。
有的还有物业，有的以变成弃管楼，这基础上就是小开发商开发开发楼盘的现状。大开发商的物业都是招投标后，才进住管理小区的，很正规，而且大开发商盖的楼质量都很有保障，一般不会出现大的质量问题，在加上大物业公司都很专业，所以大开发商开发的楼盘，物业基本都是良性循环，物业管理服务也都成为生活中的一部分了，常态化。
国内哪一个开发商造的房子质量最好？
本人十几年的工地生涯可以回答你这个问题，开发商拿地，监督！真正建房子的是施工方。大家熟悉的，万科，恒大，碧桂园等房地产品牌，他们在每一个省份的施工方都不是固定的，所以工程质量和速度也是参差不齐，比如恒大，万科等开发商在浙江某城市开发楼盘，一般都会选择省内的施工单位，这估计也是潜规则，强龙不压地头蛇嘛，外地的施工单位也进不来。
中建，中铁除外，这俩货别把它们当普通公司看！ 流程是这样的，前期策划，拿地，找家设计院设计施工图纸，各种手续办齐，再找一家第三方监理公司监督房屋质量，开发商就开始做宣传卖房了，施工单位拿到图纸开始建你住的房子。
浙江比较有名的施工单位比如浙江大经有限公司,浙江华东、八达、浙江鸿翔等钢结构施工单位，（这种类型的施工方很多基本上每个城市都有），记住他们只是钢结构施工单位，他们只负责楼房整体结构，也就是说房子的承重墙钢筋太少，开裂。地下室渗水，标准间隔间砖块偷工减料，隔层漏水和他们有直接关系！像普遍存在的玻璃渗水，消防管道连接处漏水，精装修用料太差质量严重不合格等行为和钢结构施工单位没关系，他们是另外的公司承包的！这类公司一般都是开发商指定的，他们的总部不是北京就是上海，再差点也是在省会城市。
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