买商品房时，各种楼层都有自己的利弊。我家人最初也不理解，因为高层都选高的，什么空气好，采光好，高层确实是这样，也有它的问题。高层三楼的劣势：1.楼间距一般不会过大，所以3楼的采光很难有充足情况，本身楼层又矮，其他高楼对3楼的影响会非常大，屋内光线比较暗。
我买楼专门买低层，不管楼多高，超过6层以上的都不要。我家人最初也不理解，因为高层都选高的，什么空气好，采光好，高层确实是这样，但是也有它的问题。一、火灾的问题我们这边高层，地下室里全是电动车，包括楼道里，每天早晨上下班，都能看到电梯里推着电动车的，因为得推回家充电，这个安全隐患太大了。举个简单的例子，你家住一楼，只要你家注意用电安全就没事，你要住二楼，一楼和二楼都得注意，也就是说层数越高，火宅的安全隐患越大，一辆电动车一旦自燃，一分钟内就能弥漫整个楼道，想跑都跑不了，而且消防云梯的最高高度好像是到六层，救生气垫的最大高度也是六楼，也就是说一旦六楼以上着火，要么你自己跑，要么等着火灭了下来，别的法子没有，有人说可以安个逃生的消防绳索，我觉得不靠谱，你家住十楼，给你根逃生的绳索，你敢下吗？二、小区的配套设施问题我们现在住的这个小区在我们本地还算是不错的小区，2009年入住的，一个楼道两部电梯，另一部几乎天天坏，后来物业说修不了了，要动用物业基金来换，业主们就是不签字，说才10年就坏了，这不是坑人吗。
有一家不签字，电梯就换不了，楼层低的还好，楼层高的早晨起来上班着急，着急也没用，就一部电梯，要么等着，要么自己跑下来。而且据我观察，很多小区的物业和业主矛盾都颇多，如果再过20年，30年，物业管理水平更差，小区也更破，电梯出故障的时候也更多，如果维修不及时，6楼以下还能爬，超过6楼想想就累。当然这是我自己的看法，高层楼房，越高的越值钱，可我就是喜欢低层。
在高层楼房中住三楼是一种什么体验？
貌似不会太理想。三楼住房的优势：1.楼层适中，遭遇电梯故障，也不会影响上下楼。2.距离地面较近，下雨下雪都可以看得非常清楚。3.若是多层住房，3楼的光线大多也会充足，也不会影响房屋的亮堂程度。高层三楼的劣势：1.楼间距一般不会过大，所以3楼的采光很难有充足情况，本身楼层又矮，其他高楼对3楼的影响会非常大，屋内光线比较暗。
2.如果在上下班时间，电梯比较紧张的时候，电梯下行在3楼停的时候，已经上不来人了，可是3楼住户每个电梯都按键的话，会比较招人烦，一些住户就会说，3楼的人走楼梯好了，干嘛还按来按去，影响其他人乘坐电梯。3.即使是南向的3楼，貌似光线都不如10多层、20多层、30多层的北向房屋，因为通常情况下，北向房屋都没有遮挡，而南向房屋的低楼层，必然不会进光，即使有光线，也是很短暂的空隙光线。
高层的一二楼是商铺，住在三楼好不好？有哪些利弊？
高层的一二楼是商铺，买在三楼好不好？小编也来做一下回答。很凑巧的，是小编目前工作的楼盘一二层也是商铺，从第三层开始是住宅。买商品房时，各种楼层都有自己的利弊。以三层为例子来说:客户买房时肯定首先会考虑三楼的采光以及噪音问题。说句实在话，三楼的采光肯定不如高层的采光要好。而三楼的噪音因为临近路面，而且下面两层都是商铺，肯定或多或少会受到影响。
但问题总有相对的一面:第一，三楼因为楼层较低，采光较差，所以很自然的房价相对于其他楼层来说也要低。第二，关于噪音问题，一般来说，现在大部分新开发的楼盘，开发商会使用双层中空玻璃，这种玻璃最明显的优点就是隔音降噪同时还保温，所以关于这一点新开发的楼盘肯定要比老旧小区要好。除了以上这些问题，三楼和其他楼层的住宅在电梯、排水、供暖、物业上也是存在一定区别的，其中各有利弊，具体问题具体分析。
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