但是“控制住”了，“降下来”了，又能怎样呢？如果扭曲了市场，违背了经济规律，终有一天会报复性涨上去。过去近二十年的调控，事实已经作了证明。所以，“控制房价”的具体措施，本人不想多说，因为它解决不了根本问题。我想说两点。其中之一，恰恰是与本题意的“控制”相反的，那就是减少控制，减少干预，特别是控制干预的主体即政府，更不应直接参与。
既是裁判员，又是运动员，还是组委会（规则制定者），这样有公平公正可言吗？利益必然向权力倾斜，市场价格必然扭曲，价格必然向权力有利的方向运行，不管权力出于什么目的，在一定时期出来“控制”，但终究不会改变价格向权力有利的方向运行。这也是我对中央提出的土地“增加多渠道供应主体”的理解。只有充分的竟争而不是垄断，才有相对合理的市场价格。
第二，也是最重要，最根本的因素，那就是高通胀预期。水涨船高的道理谁都懂，水涨了，要控制船不“高”，只会徒劳无功。房价上涨，上涨的预期非常重要，比如城市化，耕地十八亿亩红线等，就是很强大的上涨预期。但任何预期也没有通胀的预期重要，任何预期，任何赚钱机会，都得有资本来支撑。货币持续超发，不仅是贬值的预期，使资本有保值增值的需求，还给“无本”者提供了资金。
按揭，使资金流入房市有了渠道，更助推了贷币创造，相互作用，M2与房价齐飞。现在总说房住不炒，如果没有贬值压力，有多少人会“炒”？看看M2与房价上涨同步，从通胀的角度来说，房价涨了吗？如果货币继续超发，资本又没有其它的保值投资渠道，难道放任财富缩水才是公平？随便说下房产税。房产税作为一种“控制”手段，也是一种持有成本，难道货币贬值不是持有成本？它本质应该叫铸币税。
如果禁止房产二次交易，房价是否可以被真正的控制住？
绝大多数人都误会了，限购、限贷、收紧贷款、防止假离婚买房等等这些政策出台的目的不是为了降房价，而是为了降低金融风险。哪里热了就压一压，上涨速度就慢一点，哪里凉了就刺激一下，降息、低首付等等，这成为10多年来的常态，每次房价涨2000元，降下来多少了，能摁住就不错了。钱对于每个人来说都是好东西，你、我、上面都是如此，你会说，看一个男人是不是爱你，就看他愿不愿意给你花钱。
同样道理，如果真是真心想降房价，以今时今日的霹雳手段，还要如此费心费力吗？什么调控、限贷、限购都没在根儿上。如果真心想降房价，把时常出来作妖的学区房，不是说赢在起跑线上吗？让孩子们入学考试，考得好就可以先挑学校，现在的学区房拼的不就是爹吗？爹有钱就可以上好学校，爹没钱就只能上个普通学校，甚至无学可上，没钱家的孩子就一定比有钱家的孩子笨吗？没钱家的孩子要过五关斩六将，拼上小命才能走进大城市，费九牛二虎之力才能买个小房子，自己扎根带着孩子扎根才完成迁徙，苦苦奋斗的终点只是人家上一辈人的起点。
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