有哪些城市实施了一房一价？一房一价真正背后的原因又是什么？我们一起来聊聊这背后的真正原因。一：城市实施一房一价。一房一价，在2011年5月份，我国就已经推出了此政策行动。一房一价实质就是我们常常耳边听闻到的备案价。备案价在全国性已经全面实施了，没有指定哪一个城市实施的一房一价。2020年打响一房一价，政策把控的第一城东莞。
响应国家的政策口号，将不再利用房地产市场刺激国内短期经济的发展。东莞由原本的成交价格不能高于房产备案价出售，或者也不能低于房地产备案价的90%的价格出售。现在政策改变为备案价，在6个月之内不能上浮，超过5%而下降则不限制，严控地把房价控制在一年涨幅最多在10%以内。不排除有部分地区的房价是有所回落的。
……国家也已经表明，房地产再也不是中国经济发展的主要基石，越来越多的城市也会跟进，房地产市场的限价条款当中，而海南最为猛烈，直接向要求开发商现房出售。2020年之后我国房地产市场将会发生天翻地覆的变化。二：一房一价背后的原因一房一价的实施，让购房者可以清楚地了解到每一套房子的价格所在开发商都会将价格贴出来，或者是可以进行当地的房管局网站进行查询。
一房一价有更利于房地产发展和平衡性的主要关键原因之一让所在的商品价值明码标价所在。第一小区里的楼栋位置和生活方便性。现在的小区也越来越大，每栋楼与每栋楼之间的价格也是相差十分明显，防止周边围绕的一圈价格相对优惠，小区周边不是工厂就是修路和工程建设，还有楼下的门面做生意，难免会造成一些声音的影响。生活的便利性，一出门即是培训班，超市，学校，公交站台，地铁站台等一系列的生活配套，这一点点滴滴都会影响到我们的生活时间。
第二小区户型的不同据不完全统计目前购房者更倾向于的面积，86平方到100平方的三房居多，111平方的3 1房，这几种户型是购房者最喜欢的。户型设置得好，空间利用率高，这样的户型是最受消费者的喜爱。房子户型占了125平方以上和在70平方以下的房子，户型将不再那么抢手，购买通常这样面积太小和面积太大的房子，价格都比较有优惠。
第三楼层的高低房子的楼层选择很重要，楼层太低会让我们住得不舒服，通风性差，采光性差，在南方回南天的时候，会受到很严重的潮湿情况出现。房子每上一层价格就会增加相应的价钱 ，房子最贵的价格通常是在顶楼倒数下来的3~5层。在购买房子中性价比最高的是在9楼到15楼之间的房子，采光通风和景观都得到一定的保障。购买房子的楼层也是要根据个人的情况来选择的，家里面有老人的楼层选择低一点，出入方便，如果自己喜欢看远景就选择高楼购买。
四房子朝向朝向在我国几千年前就已经得到了正确的认证，朝南的房子是最受人们的欢迎的，保证了采光性的同时也更好的得到优良的通风性。东南西北价格最贵的是朝南的，然后在线是朝东的，西边和北边的房子价格一般是整个小区最低的。……一房一价可以让我们购买到更便宜的房子，也是更合适自己的房子，不可能整个手机只是一个价格，人们纷纷都挑选了最好的楼层朝向和栋数三：总结房子实施一房一价不是为了清盘，也不是为了稳定楼市，而是让购房消费者更好的选择到合理的房产。
楼房的价格是政府定价还是开发商自己定价？政府会干预市场价格吗？为什么？
楼房的价格确定基本上存在两种:1.开发商的纯市场行为，现在绝大部分三四线城市和内地小县城都是这种类型。这些城市长期以来因为人口群稳定，外来投资客比较少，虽然这次由一二线城市带动以及棚改户的政策拉动使得这些三四线城市房价有较大的涨幅，但房子均价基本上都是在万块以下。政府基本上都是不干涉开发商的定价，原因在于:其一开发商的拿地成本和销售价格有关联，如果政府限价会降低开发商拿地的积极性，间接影响地方财政，土地转让带来的财政收入占比比较大。
其二，虽然房价涨幅较大，但实际上对于当地大部分民众生活来说造成的冲击和影响比较小，所以政府没有管控房价的迫切性。 2.开发商和政府直接或者间接管控的妥协定价。一二线城市基本上都是如此，少部分三线城市以及环京圈、环沪圈附近的小县城也是如此。北上广深房价高昂对于年轻人就业和生活都带来极大的影响，虽然房价高昂也会间接带来较多的财政收入，但是对于这些一二线城市来说，产业和人才流入才是最重要的。
社保满年限、购买二套房的资格、以及备案价等等都是政府直接或者间接在管控房价快速上涨。即使管控也会使许多人难以承受高价，所以北上广深的购房群会外溢至临近地区，造成房价大涨，影响了当地人的购房成本，同时大批外溢出的购房客基本上很少居住，对于当地产业发展没有拉动作用，所以在这种情况下这些一些城市周边地区政府也会管控房价定价。
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