武鸣房价虚高。随着房租的上涨，实体店的效益一年比一年差，会让无名陷入恶性循环。在武鸣买房的人大多来自附近农村，经济来源主要是农业。以制度创新为核心，以可复制、可推广为基本要求，全面落实中央关于建设西南、中南开放发展新的战略支点的要求，发挥广西陆海毗邻东盟国家的独特优势，努力在西南、中南西北出海口建设面向东盟的国际陆海贸易新通道， 从而形成21世纪海上丝绸之路与丝绸之路经济带有机对接的重要门户。
南宁武鸣未来五年的房价会怎么样？
作为一个武鸣人，这几年亲历了武鸣的发展，确实很迅猛，但是对于现在的房地产，泡沫也很大。对于武鸣的城区规划，还有许多的不合理之处，下面就个人见解做个分析。一在武鸣买房的，大多数是附近农村出来的，经济来源还是以农业为主。二在武鸣工作的，工资都不高，平均就在2700这条线，这样的收入无法支撑房贷。三武鸣虽以农业为主，城区内却都忙着盖楼，没有大型的农副产品集散地，没有体现出水果区域性，农民种出的水果销路没保障。
四武鸣没有多少办公楼，高科技产业和这方面的人才储备严重不足，对外没有吸引力。所以，武鸣的房价是虚高的，由于租金的上涨，实体店的效益一年不如一年，这会让武鸣陷入恶性循环。如果有轻轨，那么武鸣还可以凭借十几万的人口带动消费，轻轨没有了，这里的大学城发展不起来。未来5年，真的通了轻轨，武鸣房价在7500内还是合理的。
广西北部湾经济区已经上升为自贸区，现在是去那边发财的好机会吗？那边的房价怎么样？
就在今天8月26日，国务院同意设立中国山东江苏广西河北云南黑龙江自由贸易试验区，截至目前，中国大陆共已经有18个自贸试验区，其中中国广西自由贸易试验区范围主要包括南宁片区共46.8平方公里钦州港片区共58.19平方公里崇左片区共15平方公里，都处于广西的北部湾经济区内，这对广西来说无疑又是一利好政策。
广西北部湾经济区成立于2006年，具体范围为广西的南宁北海钦州防城港玉林以及崇左六市，虽然目前北部湾经济区发展水平仍比较低，但自经济区成立以来，经济区发展十分迅速。2018年，北部湾经济区GDP达到了9860.94亿元，约占广西全区的48%，相比2006年，12年间北部湾经济区GDP名义增长了近4倍，年均增速高达14.1%，此外，这12年来，广西北部湾经济区固定资产投资增长了10倍，财政收入增长了5倍，进出口总额增长11倍，港口货物吞吐量超2.4亿吨，增长了近4倍，截至2018年底，已有4家园区产值贸易额超过千亿元大关，取得了很好的成就。
现在有了FTZ的加持，相信未来会发展的更好。广西自贸区的战略定位是，以制度创新为核心，以复制推广为基本要求，全面落实中央关于打造西南、中南开放发展新的战略支点的要求，充分发挥广西与东盟国家独特的陆海邻近优势，努力在西南打造面向东盟的国际陆海贸易新通道， 中南西北出海口，从而形成海上丝绸之路与21世纪丝绸之路经济带有机衔接的重要门户。
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