厦门新房均价全国排名第三。厦门作为福建明珠，在全国二三线城市房价普遍上涨的情况下，近几年房价上涨非常快。厦门房价及市场接受度1厦门房价涨的有点太快了，但是居民收入的增加是平稳的，但是远远没有房价的增加。房价需要一些支撑。厦门房价存在泡沫。相比广东，厦门的发展没有那么迅猛，但房价一点也不低。
厦门新房均价全国第三，9城女性硬核买房，你怎么看？
感谢邀请，分三个逻辑回答你的问题第一个逻辑厦门新房均价全国第三1厦门作为福建的明珠，在全国二三线城市房价普涨红利之下，厦门房价近些年涨幅非常快。2大势之下，厦门对房价的调控，和促进政策也非常有效。3厦门人均收入水平在稳步提升的基础上，大力发展城市基础建设，促进城市吸引力，打造魅力名片的同时，经济快速发展。
4作为沿海发展重要城市之一，厦门的发展无疑事众多沿海发展城市的标杆，南有深圳惠州，福建会有厦门，北有青岛，都在因城施策，大力调控和发展城市房地产。第二个逻辑厦门房价与市场接受力1厦门房价涨的有点太快，可居民收入的提升虽然稳步，但远远达不到房价涨幅。2为了吸引外地人才，房价很高，但是也吸引了很多外地来的住客，厦门因旅游早就名声在外，魅力无限。
3房价需要一定的支撑，厦门房价是有泡沫的，与广东等相比，厦门发展并不是那么飞速，房价却一点不低。4所有的价格，都是有原因的被炒作起来的，厦门的高房价，是政策市场红利旅游吸引生活改善以及投资等多方元素推动起来。第三个逻辑9成女性硬核买房1你这个9成的数据，不知道是从哪里得来的，但是我感觉还有点夸大了。
2我自己是地产人，虽然不是厦门的，但是买房的客户相对比较分散，性别中，女性单独名义购房比例仅占到3成左右，5成左右时男女双方共有产权，2成左右时男方独买，当然我的这个数据也是我这里的，不是指全国。3现在的女性越来越独立，甚至在某些行业超过了男性，比如主播，前几年很多女孩喜欢去做这个，挣了很多钱，另外还有一些其他行业都很挣钱而男性很少。
房价排名仅全国第四，厦门为什么被评为中国的炒房之都？
房价的高低其实应该取决于房价收入比和房价租金收益率，在房价收入比上看，一般国际视角的租金收益率在6%，而房价收入比却是在610倍，经济发达地区68倍，发展中国家在710倍。可我国2020年50城的的房价收入比13.2倍，比2019年高出了1.4。跟国际相比整个高出了一倍。而房价租金收益率也是仅为3%左右，也是相差了一倍。
因此，我国的房价相对于国际水平其实是普遍偏高，而且还不是高出一点点，至少应该高出一倍。要说是什么都，那么这50城基本上都是当之无愧！厦门地区的平均收入不高，高房价却是高不可攀。厦门2020年的人均可支配才5.81万，三口之家的年收入16万。可厦门的房价却是接近了350万以上，也就是房价收入比超过了25倍，这应该是比重一线城市还要高的房价收入比。
另外，在房价的排名中，三亚杭州和厦门是超越北上广深中的广州房价的最具潜力的三大城市。但其区域优势城市地位人口密度城市规模城市发展潜力及全球竞争力都是无法跟一线城市相比。唯一的解释就是炒作。不过，炒作的可不是厦门一座城市，而炒作最厉害的一定是包括厦门海南和杭州这三个地方在内，至于为什么会说厦门是炒房之都就不得而知！可跟厦门相比一点也不损色的三亚和杭州也应该纳入其中，成为了房价高高在起的三强。
厦门的高房价是由土地供应量、供求关系以及相应配套资源的稀缺性直接决定的。目前岛内物价比较稳定，短期内大幅上涨的可能性不大。但是配套资源优秀的小区，保值性非常高！目前岛内教育、商业、医疗设施都在大踏步发展，岛外很多地区的房价已经起飞。学区房是影响岛外房价的最主要因素。
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