潍坊房价去库存，棚改，2016-2018年继续释放新的购买力。此外，新一届换届后，潍坊将面临很多新情况，如高负债、国家财税改革等，不依赖土地财政的潍坊将被改变。潍坊各区房价稳中有升。炒作条件成熟，新高铁线路开工。除了吉焦线的刺激和轻轨的消息，潍坊的房价走势有一个概率会增加。
潍坊潍城区现在的房价水平怎么样？
首先，潍坊局部环境！潍坊的房价在去库存，棚户改造，2016-2018年将继续释放新的购买力，加之新一届换届后，面临潍坊的高负债，国家财税改革等众多新局面，不靠土地财政的潍坊有所改变！近期所有的土地出让逐步有新地王出现！潍坊各个区房价将出现稳中有升的局面！第二，炒作条件成熟，高铁新线路开工，除了胶济线还有南北向的刺激，又有轻轨的消息，加之潍坊房价走势就有补涨的概率！所以给投机者有可乘之机！第三，你说几十万买房人好团结还是十几个开房商好抱团采取一直行动！有房子的不愿意降，没房子的一降更不买！地产公司资金周转要更多的成本！所以现在看2018年不会降，但是，从2019开始，近3年内将出现转折点！从哪里来回哪里去！3000-4000吧！局部金融属性强的跟确实是好地段好环境好物业等适合有钱人住的还是要高价的，均价8000左右不是没有可能！为啥呢！第一，潍坊市区不是一个外来人口众多的地方，2013-2017年房价低引来了一批周边人口 像日照，淄博，鲁西南，鲁西北等地！房价高了谁还来！第二，没有高校，大多数人是技校，潍坊的工资不高，谁会留下来！留下来！第三，潍坊周边的，寿光，青州大部分不会来，诸城，高密等青岛的吸引力更大！也就是临朐，安丘，昌乐，昌邑的可能来！比例不高的！第四，潍坊市区是一个新兴的城市，所以环境规划会好一些！但是城市底蕴和城市文化不足，举个片面的例子，临沂有张学友演唱会，没见潍坊有什么大的文艺汇演！15-20年一片片庄稼地换成了楼房，你想想吧！第五，目前的房地产业要走下坡路了，还有3-5年让大家撤退，接盘者上个人意见！潍坊真实的购买量有多少，什么将持续支撑这个房价走势！我看不到！这里说一些不该说的，你打听一下周围银行员工，公务员体现他们团购房的价格就知道房价将回归到多少吧！第六，有人说房价上涨是原材料上涨，这个也对，但是时间有限，不再多说啦！总结一下，潍坊房价走势先上涨，然后再2019-2020年出现转折点！再过几年，从哪里来回哪里去！因为将来中国要在世界上扮演引领者角色，绝对不是靠已经依赖了近30年的房地产，房地产业的使命在这个时间段基本上要退下去！文化领域，制造业领域，科技领域将出现新的机会！几千年文明的华夏被现在金钱至上的氛围弄丢了的魂魄要找回来！没有科技领域大发展怎么赶超老美，尽管我们的制造业很强大，但是还要配合科技领域的成果转化，so，房地产要退下去！。
潍坊哪个小区比较好？
大观天下二期真心不错，周边配套非常好，有北海分校大观小学，刚刚开业的佳乐家，中医院即将建成，仅一路之隔的妇幼保健院也在施工中，小区物业是中海物业，服务非常不错，大观天下二期的户型非常的好，这是当时选择他的重要原因，当然小区环境非常棒，交通也便利，樱前街宝通街北海路都非常方便，离植物园人民广场都挺近，可以说位置也是非常好，可以说是非常不错的小区！。
想在潍坊买房，高端一点的小区，有什么推荐啊？顺便介绍一下？
按照潍坊目前的房产形式，我不建议买房。首先，之前对潍坊的房价不太了解，但是自从2017年涨价之后，潍坊的市场就比较混乱。不管别人怎么分析潍坊的人口和经济发展趋势，我只说需要和实际情况。2018年在潍坊买房的人已经后悔了。潍坊高辛恒信田玉娥开盘9300元，现在7000元出头的首付可以分期15万元左右。这是一个真实的例子。
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