长期来看，邯郸不具备房价上涨的动力，所以未来几年邯郸房价大概率下跌的可能性很大。邯郸经济发展处于下行阶段。虽然人口相当多，但是大部分年轻人都去大城市打工了。虽然目前房价依然坚挺，但未来几年邯郸房价下跌的趋势很可能很大。另一方面，邯郸现在的房价真的不是一个简单的虚增的房价所能覆盖的。
未来几年邯郸房价会降多少？
邯郸经济发展处在下行阶段，虽然人口挺多的，但大多数年轻人都去大城市打工了，现在的房价尽管保持强势，未来几年邯郸房价下行的可能还是很大的。我就是一个土生土长的河北邯郸人，对邯郸楼市有一定的了解，邯郸位于晋冀鲁豫四省交界处，地理位置还是不错的，并且邯郸还是最早被列为特大城市的城市，但同时邯郸的地理位置又很尴尬，我们先来看两张图。
邯郸恰好处在京津冀一体化的边缘地带，京津冀一体化的辐射能力有限，想要辐射到邯郸，是一个长久的过程，而这就直接导致邯郸的人口大量流动在北京天津石家庄等地工作生活。再说以郑州为核心的中原城市群，郑州经济圈的规划，邯郸恰好也处在边缘地带，辐射能力有限，更何况中原城市群的跨省，直接导致邯郸收益不多。而在反观现在邯郸的房价，真的不是一句简单的房价虚高就能包含得了的。
在下半年全国楼市开始降温，但邯郸因为还存在大量的棚改任务，城市化进程还在继续加速，因此房价还保持强势，而最新的数据现实，邯郸主城区10月份的房价与9月份持平，虽然不再继续上涨，但均价已经突破万元，这对于邯郸这样一个月薪3000的三线城市来说，还是太高了。且不说县城房价，邯郸三大主城区的房价，邯山区和复兴区都突破8000元/平米大关，丛台区早就突破10000元/平米，其他县城的房价也都涨到了一定的高位。
在2016年时，邯郸还因为前两年的开发商卷款逃跑事件，城市中保留了大量的烂尾房，这两年有些楼盘价格直接翻了一倍。究其原因，我认为主要是城市化建设加速棚改政策以及炒房投资客等多种因素共同导致的。而现实中，邯郸的经济以重工业为主，这几年整顿改善环境大大降低了城市经济发展，在没有新的产业升级改造路子可走的前提下，邯郸的经济可以说正在下行，这也是年轻人大量外流的原因之一。
长期来看，邯郸不具备房价上涨的动力，所以未来几年，邯郸的房价大概率下跌的可能性很大。但是具体能够跌多少，这个还是以市场形式为主。10月份邯郸主城区新房均价在8855.39元/平米，这也是今年来首次不在上涨，而是与上月持平的一次。并且邯郸三个主城区的二手房价都比较高，在房地产市场发展不完善的邯郸，我真的不知道房价还能撑多久。
邯郸二手房一平米均价一万，100平需100万，而100平房屋出租的话，租金在1200一1500元，年租金15000一18000元。因此如果要按投资回报来算，至少要50多年收回本金，是不合算的，不如持币或做其他投资。而且房地产预期不明朗，有较大风险。邯郸属三四线城市，综合人口流动增长收入和经济走向因素，房价稳步走低是可期待的！。
三线城市邯郸房子还能买吗？邯郸未来发展前景如何？
实时求是的讲，邯郸的房价确实超出了当地老百性的承受能力，2014年至今一直在疯涨，从当时的4一6千一平涨到了现在的一万多。为什么会如此之快，主要是市区面积的扩大，推动了邯郸的房价，从长远来看，我认为邯郸的发展后劲不足，第一没有高科技企业，第二没有强有力的制造业，第三本市服务业很落后，第四旅游业没有发展起来，由其是对有3000多年建城史的邯郸来说这是一大损失！总上所分析，我认为往后房价不会有大的涨副，老旧房，除了学区房，会是有价无市，很难出手。
邯郸人口净流出严重，产业升级也处于转型期。房价还能持续多久？
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