保定房价走势一年来，保定房价高位震荡。保定房价指数和全国100个城市差不多。调控和房价的差异会因地而异，保定房价会随着全国房价平稳波动，大起大落的可能性较小。刚需者可以选择调控窗口买房。河北保定。紫荆关保定是中国三线城市，历史文化名城，常住人口936万。分为24个行政区，各区房价相差较大。保定的物价比其他县市高。
保定市现在实行限售限购政策了，而且有五年内强制不许买卖。但是雄安新区的房地产市场是不允许炒作的，所以河北省各环京环雄安新区房价都是有想象空间的，尤其是距离雄安新区最近的保定市。估计保定市房价还会涨，尤其是靠近雄安新区的高碑店，高阳和徐水，估计涨幅还不会小。保定市也是京津冀一体化世界级城市群的重要节点城市，是北京非首都产业转移的重要平台，最近二年承接了不少北京的高新技术企业，迎来了很多高端人才的加盟，这些高收入人群对于住房品质的要求也会给高端住宅带来需求，间接拉动整体房价上扬。
河北.保定.紫荆关保定是全国三线城市，历史文化名城，常住人口936万，分有24个行政管理区，各城区房价差异较大，保定市城区价格高些，其他县市价格低些。保定房价走势情况近一年来，保定房价呈高位波动。2019年6月新盘均价12124元/平米，较年初12380元价格下跌2%。二手房也呈稳中回落。近三年来，保定房价持续上涨趋势，从2018年来价格在稳中回落。
2016年三季度新盘价格6850元/平，2019年6月价格12124元/平，三年上涨77%，年化涨幅26%。2018年全国涨幅10.7%。保定市中心城区价格参考图。目前共有177个新盘在售。区域房价及分布情况部分区域列示保定市中心城区房价靠前。市区与县房价差异较大。新盘价格主要以11.5万元为主，高档楼盘也有小部分。
保定2018年经济发展状况2018年GDP值3071亿元，人均3.28万元，全国水平6.8万元。三次产业结构为10.5:41.6:47.9，工业服务业相当。城镇登记失业率为3.94%，全国平均3.8%。居民消费价格CPI值2.2，略高于全国2.1。社零消费总额1791亿元，人均1.91万元，全国人均1.98万元。
财务预算收入256.7亿元，其中，税收收入185.8亿元。人均创收0.27万元，人均创税0.20万元，均低于全国平均水平。住户存款余额4245.6亿元，人均存款4.54万元。全国人均5.19万元。住户贷款余额1777.2亿元，相当于人均贷款1.90万元。居民人均可支配收入21708元。其中，城镇居民人均可支配收入30283元，农村居民人均可支配收入14108元，城乡差别有点大。
全国人均值28228元。总体上看保定经济发展状况居民生活水平都表现一般，目前还不及全国平均水平。综合上述情况，在房住不炒的背景下，三稳基调将会持续。调控的差异性和房价差异性将会在各地分化，保定房价也会跟随全国房价呈稳中波动，大涨大跌的可能性都较小，刚需者可择调控窗口期买房。保定房价指数与全国百城房价指数走势相仿。
保定拆迁户这么多，房价会下跌吗？
这个问题分为两个方面。就目前国家政策而言，保定房价平均下降20%。加上通货膨胀因素，实际上下降得更多。周边没有100个村拆迁也差不多。据说拆迁补偿款上万亿，平房改成楼房，每套三套房。有这么多多余的房子。保定是三线城市，像样的不多。另一方面，国家在一个三线城市投入了几万亿。为什么？可能会有很大的政策倾斜，但目前还在保密阶段。比如雄安新区覆盖保定周边新特区，大企业迁入或新建，或者行政规划区变更，升格为直辖市。毕竟保定离京津那么近，首都周边建筑差总会让它难看，新政出台后房价还会涨。所以要提前控制土地，避免房价突然上涨对政府整体规划造成过大影响。
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