我来说几句吧。2016年中秋节前常州房价开始飙升。原因是什么？常州政府三年不推地，土地供应停了，但需求一直在。随着全国的普遍提高，常州也开始腾飞。这几年土地拍卖很火，但政府把握好节奏和热度，逐渐越来越好。5月份常州土地出让金全国排名第五，上半年常州土地出让金应该在前十。可以看出，相比无锡苏州，常州商品房入市数量不限购限贷，吸引了很多苏北、安徽等欠发达地区的投资客，也吸引了南京、无锡、苏州、上海、杭州等限购限贷的本地投资客。再加上老百姓买涨不买跌，土地拍卖火爆，把常州的楼市带起来了。我们无法预测常州未来的房价，但可以和位于苏南的无锡苏州做个对比。目前我们大部分房价已经接近甚至超过无锡，除了高新区园区，也在追赶苏州。但从人口、人口净流入上市公司数量、经济发展、城市面积等关键指标来看，常州是否比无锡苏州更有资本？如果常州也限贷，那房价就打回原形了，所以常州的房价其实是常州不限购限贷拉高的。现在至少有40%的房子是投资客买的，很多都是外地投资客，不能反映常州楼市的真实情况。18年，常州人口增加了1.25万。实际上增加的只是常州出生的婴儿，成年人的数量实际上是减少的。有钱有能力的人卖了房子就离开了常州。原本想在常州买房定居的人也走了，甚至不打算在常州买房的普通员工也走了。他们选择去更发达的城市，或者回常州的房价飙升，最后。
常州的房价为何那么高？
是什么支撑一个城市，比如常州的房价一直上涨？
常州房价上涨是多重因素造成的。第一，ZF水平需要上升，GDP的构成无非是123个工业数据的统计。随着大量工业企业外迁，GDP下降。正是房地产填补了这个空白，事实也是如此。常州市中心大量纺织企业搬迁后，原址全部建有房地产，很少改作他用。第二，前几年的棚改是用钱拆房子，而不是换房，导致市场上的房子供不应求，从而相对于沪宁线上的其他城市，镇江常州的房价是比较低值的，而常州相对于镇江有一定的地理优势。所以在常州投资买房有很多选择。对比常州和其他城市的房产成交量，可以看出常州的炒作氛围比较浓厚。第四，常州人的消费观念也比较超前。常州虽然小，但概念一直比较新。清末民初，常州基本引领全国潮流。从瞿秋白、盛宣怀、吕思勉、刘国钧、赵元任，到改革开放初期，全国掀起了学习常州的热潮。常州人既开放又务实。
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