今年柳州房价虽然跌了不少，但并不恐慌，更不会暴跌。如果柳州房价暴跌，广西其他12个城市房价应该不会断崖式下跌。柳州房价会跌回2015年的水平吗？大量老人走了之后，子女留在柳州就没必要了。就连北海的物价也和柳州差不多。
快年底了，柳州房价还会继续降吗？
从铁路局迁往南宁开始，走的人口年轻人是多少？留下来退休的老人是多少？人走了房还在是多少？迁走到现在二十来年了，留下不走的老人还能活几年？这一大批老人走了以后，子女不在柳州的房就是多余了！然后，柳州籍本科大学生毕业后回柳州的估计不足10%吧？最后还是老人有了，又是一批多余的房子！再者，因为房地产赚钱，所以这二十多年来建了多少套商品房和安置房？据我所知地段很好的龙腾苑安置房最少还有几百套没卖安置出去。
柳州的房价会不会跌回2015年的水平？
柳州的房价会不会跌回2015年的水平？，很肯定的回答你，不会。2015年柳州的房价是6000 ，现在是9000 ，这样的暴跌谁都承受不了。房价暴跌对于购房者开发商ZF都是弊大于利。房价越跌普通百姓越不敢买，已经买房的人不愿意跌，没买房的人房价越跌越不敢买。房价暴跌开发商亏本，甚至出现资金链断裂，烂尾跑路。
开发商跑路银行放的贷款就收不回来了，地卖不出去ZF税收减少会带来一连串的连锁反应。为什么多地出台限跌令？房价硬着陆远比高房价更可怕。柳州今年的房价虽然跌了不少，但还不至于恐慌，更不会出现暴跌。柳州毕竟是广西第二大城市，工业基础雄厚，人口也是处于净流入状态。如果柳州房价都暴跌了那广西其他12座城市的房价还不得出现断崖。
柳州是三四线城市，房价下降了吗？为什么有人说并没有下降？
柳州地处广西中心地带，有着其历史以来的王者风范，可惜成不了省会城市。但经济总量排在了南宁之后，并超越了北部的桂林，表现也算不错。如今的房价道是继承了王者的气魄，可是这样的底气还可以维持多久？从城市地位和环境来看，经济政治文化产业等核心是南宁无可非议而环境和旅游上比不过桂林开放和发展潜力没有沿海地区的钦州防城港和北海具有海洋优势。
可如今的柳州房价一点也不落伍，一个中低端产业的内地城市，其人口和城市改造中房地产业却是异军突起，但是这种趋势不可能一直持续，下跌会成为未来的主旋律！柳州的二手房基本上8000以上，新房很多超万元，这跟所处的地理位置和环境不太匹配。房价都快刚上南宁的7-8成，更是比风景宜人的桂林高出许多二手房有些仅在56千，即便相同价格笔者认为从长远看还不如选有旅游潜力的桂林。
除此之外，钦州、防城港，钦州、北海等经济发展潜力最大的北部湾沿海城市的价格优势也是一目了然。就连北海的物价也和柳州差不多。但北海的沿海优势，北部湾的发展潜力，以及紧邻湛江、海南等地，很可能成为未来新北部湾的重要核心区域之一。具有很强的发展潜力和吸引力。柳州房价不可能一直涨下去，在全国房地产退潮的时候，广西所有城市未必能幸免。
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