从今年下半年到明年，临沂的房价势必会有一个下调。前几年临沂房价暴涨。今年进入横盘状态，成交量大幅下降。房价会暴跌吗？从上面的分析可以看出，从今年下半年到明年，临沂的房价会有小幅下调，但不会暴跌。随着临沂房价的上涨，市区均价已经到了8500，120平米总价按单价9000计算，总价108万车位配了近120万。按照银行保单贷款95万计算，20年每月还款在6500左右。在这种经济环境下，临沂正好需要客户接受这种月供。
临沂房价下半年会跌吗？
下半年有几个点决定房价1开发商资金链问题金融机构 信托 以及购房者放款速度2购买能力下降下半年随着经济萧条以及环保因素必然购买消费能力下降3消费提前透支上半年消化大批量的房源，是否提前透支4下半年体量增大，开发商竞争压力大。随着临沂房价不断上涨，城区均价已经达到8500 ，以9000单价计算120平方的总价108万 车位配房总价近120万，按银行政策贷款95万计算，20年一个月还款6500左右，以现在这个经济环境在临沂刚需客户能接受得了这个月供！我认为房子是用来住，如果失去住的价值就是一堆建筑垃圾，未来房子的接盘侠还是住的客户，住的人能接受的起多高房价和月供，这也得看收入，不要指望有钱的人接盘，他们也不缺房子很多人说临沂人口多，但买得起的 住的起 买的起住的起没有房子的 有多少人呢，我认为决定房价走向的是经济和精准人群消费的起的，理智理性投资！房住不炒 稳房价个人的观点，不喜勿喷！。
前几年临沂房价暴涨，最近房子交易量急剧下降，房价走势会怎样？
前几年临沂房价暴涨，今年进入的横盘状态，交易量急剧下降，房价会暴跌吗？我们来分析一下。其实，前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年。房子就是这样，涨的越快卖的越快，卖的越多。但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的，这些人前几年基本都买上房子了，就是说这波韭菜已经割完了，新韭菜还没培养出来。而开发商盖的房子越来越多，这样房子就不好卖了，这就是为什么交易量急剧下降。
房子卖的慢了，开发商的贷款还是必须按时还的，银行可不和开发商讲客气。这样一些开发商肯定要降价销售，以及时回笼资金，还银行的贷款。所以今年下半年到明年，临沂的房价必然要有一波下调的。请注意，这里说的下调可不是暴跌，国家的调控，既防止暴涨，也防止暴跌。估计北城新区会有一千块钱每平南部几百块钱左右的回调。
但是价格越低，房子越难卖，所以下半年房地产商的日子不好过。另外，现在银行对二手房贷款的限制，实际上也带动了一部分二手房购买者到新房购买市场，实际上减轻了开发商的压力。二手房成交量下降并不意味着房价会下跌，反而阻止了新房的下跌。从上面的分析可以看出，从今年下半年到明年，临沂的房价会有小幅下调，但不会暴跌。
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