我们来看一个数据。琼海从2017年4月开始限购，限制外地人购买。当时房价700万左右。截至2018年12月的今天，已经限购一年半。现在房价120001.5万，房价涨了近一倍。外地人买不到，房价涨了。谁买的？琼海房价高是多方面因素造成的，不要瞎说。都是投机者造成的。
毋庸置疑是海口合适。1气候方面海口位于海南的北部，属于半湿润地区，冬季因为距赤道比较远，雨水相对来说比较多。琼海位于海南的东部，属于东部湿润区。因为东部面向的是广阔的南海，洋流经常是从东部吹上来，洋流会带来雨水，所以在冬季的时候经常是阴雨天气，东部是海南最潮湿的片区，尤其是文昌，其次是琼海。一个是半湿润区一个是湿润区，你懂的！2配套方面海口是省会城市，琼海是县级市，所以无论是经济方面还是配套方面都是优胜于琼海的，这根本没法比。
当然也并不是说琼海一无是处。琼海比其他很多城市还是非常不错的。比如博鳌亚洲论坛会议中心博鳌飞机场博鳌国际医疗先行区等等。只是相对于海口，琼海差了一些。投资价值从投资价值去讲的话，海口经济，人口流动，未来规划等因素都是优胜于琼海的。所以你不管是出租还是出售也好，都是能收获很大的利益回报的。房价海口的房价均价是17300政府限价，但是我认为海口的价值已经是被低估了。
琼海市区房价是1200015000，有人可能会质疑一个县级市房价竟然这么高？对的。琼海房价高是多方面因素，你们就别瞎说都是炒房客吵起来的。先说一下，琼海市综合方面在海南的18个城市当中应该是排名第三的。我为什么说琼海的房价并不是所谓的炒房客吵起来的呢？我们看一个数据，琼海是2017年4月开始限购的，限制外地人购买，当时的房价大概是7000千左右，截止到今天2018年12月，已经是限购一年半的时间了，现在房价是1200015000，房价将近翻了一倍，外地人买不了，房价还涨了，谁买的？本地人买的。
又有很多人质疑了，本地人那么有钱？我就特别瞧不起那些自己买不起房整天骂别人的人。要知道琼海市区80%都是自建房，在2017年的时候，琼海的楼盘数量用手指都可以数的清楚，可想而知，琼海的库存是有多少？哪里都有穷人，哪里都有富人。琼海市80%都是自建房，你就不允许那些一小部分有钱人买房了吗？最后，综合对比海口相对来说更适合居住。
海南琼海房子怎么样？
琼海和乐东，一个在海南岛的东部，一个在海南岛的西部，在我看来这两个城市各有优势，但是一定要分出个胜负的话，我觉得还是买琼海的房子好。1.琼海的城市配套和城市基础建设要比乐东好我个人觉得目前海南省的县级市中，最有希望成为下一个地级市的城市就是琼海了。去过琼海的朋友应该都知道，琼海的城市建设非常漂亮，有点大城市的感觉。
乐东最近几年的发展也是非常快，特别是城市建设方面，但是跟琼海比起来还是稍逊一筹。举个最简单的例子，当年全海南省只有海口和三亚有麦当劳肯德基的时候，琼海是第三个有麦当劳的海南城市。2.琼海的交通环境比乐东好一些其实乐东的交通环境在海南岛来说也是很不错的了，因为环岛高铁环岛高速以及中线高速都经过乐东。但是琼海胜在有自己的机场——博鳌国际机场。
而且琼海在区位上位于海口和三亚的中间，坐高铁到三亚和海口都是只要1个小时左右。乐东离三亚近，但是到海口就稍微远一点。3.琼海的教育资源比乐东好一些琼海有一所高等院校——海南软件职业技术学院，而乐东没有高等院校。在中等教育方面，虽然乐东的黄流中学也是省内的好学校，但是显然琼海的嘉积中学更好一些，主要体现在高考的成绩上。
4.琼海旅游资源丰富。乐东著名的景点是尖峰岭，琼海有万泉河，戴宇海滩博鳌亚洲论坛会址等等。而且每年博鳌亚洲论坛都在琼海举办，这让琼海比乐东更出名。最后，气候方面，琼海雨季可能降水较多，琼海位于海南省东部，每年都受台风影响，而乐东降水较少，受台风影响较小。
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