简要分析济宁各县区房价走势，考虑经济判断房价走势。下面是我整理的21年8月均价和过去一年各县区经济产出。济宁房价比威海低，正好说明济宁不值得回来。第二个原因是济宁GDP第六，威海第十。貌似济宁经济不错，但是你没看人口，济宁800多万，威海220万。人均GDP全省第二，是平均水平的1.7倍，济宁人均倒数第五。
如何看待邹城的房价走势？
本人的看法吧。概况邹城山东省省辖县市之一，行政区划属济宁，济宁属三线城市，太白湖新区房屋均价在9000多左右，任城区房屋均价在8000多左右，邹城房价东城区新开盘及将开盘的房屋均价基本在7000 左右，老城区房屋价格基本在5000-6000左右，铁路西价格呈下降趋势。观点1结合全国房市来看，一线二线城市基本涨势较缓，有些城市有所下滑，开发商现在热炒三四线城市房价，邹城属三线城市下一县级市，虽属百强县，但结合人均收入，房价多少还是偏高了。
东城区房屋开发商基本南方开发商较多，房屋价格衬托的较高，与邹城市人均收入水平有较大偏离，原来一月工资勉强还买的起一平方，现在大多数是买不起了。2虽然二胎政策的影响。二胎政策虽已经实施好几年了，但是关系到房价的刚需购买人群不是太明显，而且现在一家有2-3套房屋的不在少数，若说刚需人群，让我理解的话，也就是矿上的职工为了照顾孩子上学或者根据划片分区上学的制度，买房子而已。
这群人里会有一部分刚需人群。3现在城里棚户区改造拆迁的不少，而且根据上级精神，每年好像都有要改造搬迁的，政府不但给他们租房屋的费用，还要负责按比例分给他们房子。这部分人群是不会成为房屋的刚需人群的。一个改造拆迁的政策不但让他们有新房住，甚至有不少人可能就成了暴发户。4股市低迷，热钱流入房地产。
自上次牛市变为熊市后，热钱没了去处，股市挣不着钱，银行利率太低，P2P平台安全系数不高，但房地产炙手可热。热钱在里面来回翻滚，导致房地产泡沫太大，一旦股市有抬头迹象，热钱会流入股市。根据股市规律，最多再三五年时间，股市会慢慢回暖，而现阶段入手房子的人则可能会站在风口浪尖上了。5楼市现实的状况。估计有不少人每天会接到不少房地产顾问的购房电话，说哪里哪里房屋即将开盘有活动让你去看房走在路上会看到不少发传达的大娘手里拿着一摞单页，让你去买房子，你若去了展厅，她们的人头费就算是到手了。
2021年济宁房价走势如何？哪些好房源值得入手？
简要分析济宁各县区房价走势判断房价走势需考虑经济，下面是我整理的21年8月均价和各县区过去一年的经济产量直接上结论邹城7700GDP最高，房价较市区还有较大差距，从今年一月7000到现在的7700，涨得很稳定，看势头还会涨涨，当然不会赶上市区，短期内房价上涨是肯定的任城北湖不用说，已到顶点，除去几个位置比较好的盘不会有太大的上涨空间。
市里没什么新盘，多逛逛二手房，捡漏的机会还是有的，有心得的朋友评论可以分享一下。北湖位置好环境好，配套也齐全所以价格居高不下，但也就这样了，炒房团已经走了，这个价格就是高位。而且从政府规划看，高新区是下一段发展的重点。兖州6900和曲阜7800一年内价格一直不温不火，趋于稳定汶上8200和泗水7300价格还挺高，看不懂啊看不懂，尤其是汶上，赶紧避雷微山涨幅很猛半年内涨1000，但价格5600还可以，看GDP的话还得再涨，有钱的短期可以试试，至少不会亏亏了别找我，打死我我也不会认的梁山6900三个月内涨得挺快，还得再看鱼台5600和金乡5400不想说了，请绕行。
在威海待了6年，近期想回济宁，济宁几大区特点介绍，济宁房价如何？
听我的劝告，不要回来。济宁房价比威海低，正好说明济宁不值得回来！第一，山东有没有比威海更好的环境？是沿海城市，一直占据中国十大宜居城市之一。网上查了一下。2018年，山东只有4个城市一年无污染日。威海什么PM2.5可吸入颗粒物氮氧化物二氧化硫等。，都排在山东省第一，光是环境就让人羡慕。难怪那么多外国人买房。
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