说完了地级市和主城区，我们再来看看县城的物价。到2018年，福建地级市平均房价最新排名是厦门福州莆田泉州龙岩宁德南平三明。在全国范围内，福建9个地级市的房价应该处于中上位置。其中，厦门和福州的房价位列全国房价前10。
为什么福建省福州市一个三线城市的房价排名能进全国前8呢？
首先，福州不是三线城市。福州房价为什么高？第一，福州是省会城市，随着中国城市化的进程不断深入，农村人口向县城转移，县城或地级市中的富裕人群向省会转移，也有农村的土豪直接在省会买房，而一线城市如北上广深买房门槛越来越高，这就会导致省会城市将来成为人口转移的主要对象，这也是将来中国城市化发展的趋势，若干国家中心城市和省会城市将会承载大量的人口，这些地方会提供绝大部分的经济文化生活和医疗服务，事实证明，中国像欧美那样发展小城镇是失败的。
第二，福建属于民营经济活跃省份，再加上大量的侨胞等海外资源，大量资金藏富于民。但福建省和四川湖北河南等省会独大城市不同的是省内还有一个厦门，厦门和福州实际上是构成了竞争关系的，从网上和民间二者争吵得不可开交也可以看出端倪，厦门吸收了省内很大一部分资源，城市的竞争实际上是人口等资源要数的竞争，福州过去同厦门的竞争实际是处于劣势的，厦门对周边泉州漳州龙岩的虹吸作用是很强的，周边这些地区的很多人口资金等包括高端人才等资源要数都被厦门吸走了，闽南地区的资金更为雄厚，老百姓更有钱，再加上厦门独特的自然环境，对国内部分人群有吸引作用，这就造成了厦门的房价在全国排第四的现实。
厦门的高房价也将部分福建人挡在了门外，这部分人群会到福州买房。第三，福州的政治商业医疗文化金融等资源是强过厦门的，特别是近年福州经济开始发力，对全省都有吸引能力，福州的发展潜力在省内是无出其右的，实际也有很多闽南人在福州买房。福州对周边南平宁德莆田更是有相当的辐射和吸引力，而且福州的长乐福清闽侯等八县市老百姓经济实力雄厚，包括过去的平潭，这些地方的有钱人基本会在福州买房，所以福州的房价会不断走高。
福建各市县的房价多少？
在全国范围来说，福建九个地级市的房价应该处于中等偏上的位置。其中厦门和福州的房价一起荣登全国房价前10的宝座。而且无论是拿出福建哪个县市的房价，跟国内同一线城市对比，应该也是排在前列。早在2016年的时候，福建各地的房价是这样的——2017房地产市场风云突变，福建各地的房价涨幅高低不平。所以到了2018年，最新的福建各地级市的房价均价排位，依次是厦门福州莆田漳州泉州龙岩宁德南平三明。
以上说的都是均价。如果是单独比较主城区的价格，这个排名的顺序就应该调整一下。冠军厦门思明区7万元上下亚军福州鼓楼区4万元左右，这两个排名毋庸置疑，季军就值得商榷了。我认为应该是在泉州鲤城区漳州芗城区和莆田城厢区三者之间展开竞争。说完地级市和主城区，再来看看县城房价。福建各地县城的房价，在全国的县城行列中，也是居高不下。
龙岩的房价还会涨吗？
龙岩现在的房价均价在一万左右。龙岩的房价还会涨吗？我个人觉得龙岩的房价不会大涨，但是还会小幅度的上涨。下面我从几个方面分析龙岩的房价在2013年的时候达到均价8000左右，之后小幅度的下跌，这两三年开始上涨，去年达到了高值，现在的房价均价在一万左右。根据最新城市发布的中国城市排名情况，2017年的时候龙岩属于三线城市。
龙岩虽然是三线城市，但这几年刚需买房的人稳步增加。以我的家乡为例。去年在龙岩买房的亲戚大概有10个。他们主要是为自己而活，也有一部分是为了孩子上学。以龙岩现在的环境，很多生活在农村的人都会选择在龙岩买房，尤其是近几年。以现在的情况来看，我觉得龙岩的房价可能比较稳定，可能会有小幅度的上涨。对于龙岩这个三线城市来说，一万左右的平均房价有点贵，但应该还是在涨。
文章TAG：福建省各地级市房价 房价 还会涨 龙岩 地级市 福建省
