还有很多其他原因,保定房价不会降太多,只能根据整体情况和周边稳中有升。综上所述,2020年保定房价不会跌。考虑到雄安建设的制约因素,会稳中有升,但不会太多。保定新兴产业不多,还得靠房地产。2014年的房价,从城市的规模和人口,城市的位置,交通的便利程度来看,都是低的。

保定的房价正常吗?

保定的房价正常吗

说完房价再说收入。房价在2014年时候,房价在全国范围内,论城市体量和人口,论城市位置和交通便利程度来说,都是偏低的。可以用租售比解释,那时候100平米房子,房租是1200元,房价是5000元,租售比是12:5000,租售比仅为1:240,租售比还是处于比较合理的区间。而现在100平米的房子,房租是1500元,而房价却是15000元一平米,租售比是15:1500,租售比是1:1000,远远高于一线城市房价的租售比,由于保定处于三线城市,如果去平均清苑,满城和徐水的房租和房价,不会排到中国前十五名的,而莲池区和竞秀区确实租售比已经高的离谱了。

从这个角度考虑问题,确实不正常。由于功能性和廊坊燕郊等北三县不尽相同,那三个县区主要用来上班通勤,而保定房产多为投资和部分刚需,一手房销售周期并不算长,可以说是比较好卖,而购买后空置率较高,之所以有这样的上涨,和当时一个杂志社出版的一篇首都经济副中心的文章分不开关系,以及后来的三县化成区,加上后来无轨电车,城市规划,及17年4月的雄安新区的提出,都刺激了保定房价的上涨。

而保定城区出现的这种现象,作为保定的县级市的涿州早在2010年就发生过,2010年曾经也是媒体炒作,涿州飙上上万的房价。而此时的保定人民还根本安居乐业,做着幸福指数比较高的市民。涿州作为挨着北京的保定县级市,和保定的关系并不紧密,反而由于地域关系,人们去北京工作的几率比较大。如果去北京上班的话,对于房价上涨的唯一做法,就是赶紧购买。

而最苦的则是,本地上班没有房的人们,而现在保定本地人们经历的正是涿州当时和现在人们经历的,而保定人们如果在继续在保定上班,那么想靠工资买房的心愿,实现起来会越来越难。我建议如果没有房子的年轻人想要早点拥有住房,可以选择曲线救国,选择清苑,满城,徐水区域房子,房价较低,通过驾车上班,也可以完成购房成家的刚性需求。

五年内河北保定的房价会降吗?

五年内河北保定的房价会降吗

觉得其实保定也很无奈,也很无辜,地理位置历史文化等因素在这摆着,并且是地级市,又不是县,所以交通,医疗,商业,企业,衣食住行,吃喝玩乐等,样样具备,并逐渐完备,向更好方向建设发展。尤其保定站到北京西和石家庄站太方便了,就说普铁,车次太多,来回基本上都是每个小时都有车,有的一个小时两趟车,甚至更多。票价到北京西23.5元,到天津28.5元,但到天津车次不多。

到石家庄21.5元。也就是说只要从北京西到保定以南任何城市,和保定以南任何车站到北京西的,保定都停,都有车,可离北京近的高碑店站,涿州站普铁站由于比保定站等级低,属于俗话说的小站。去北京或保定,石家庄一天也就两三趟,你怎么让保定房价降?保定就是再不行,谁能给想个办法让它降?要不让保定撤市变县。所以说都是没办法。

涨与降都不会也不可能是保定单方面原因造成的,包括了全体所有趋势,与周边因素等,但不要炒的太高,打肿脸充胖子是不对的,实事求是,稳步发展。当然也不会太低,因为前面说的,哪个城市,都是越来建设会越好,越来越向着好的方向发展的,各方面也会越来越齐全。与许多其他别的原因,导致保定市房价不会下降太多,只能是根据大局与自身同周边,稳中有升。

哪位大神帮我指点一下,河北保定市的房价在2020年如何变化?

哪位大神帮我指点一下,河北保定市的房价在2020年如何变化

老家在保定,长期关注保定房价,有买房经历。希望我的回答对你有帮助。总的来说,2020年保定房价的变化主要受以下三个方面的影响:一是国家对房地产的宏观背景政策。全国经济工作会议刚刚开幕。对于房地产来说,意味着稳定地价、房价和预期,从而达到稳增长的目的。保定市场,房价跌了一年多,需要稳,就是不想跌,又不想涨。


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