房价确实涨了不少，但我们认为海南房价还会继续涨，原因如下。可以看出，海南目前已经在这条路上有所行动。到2018年，阿里巴巴海南盒马网络科技蚂蚁金服海南等公司华亚能源支付宝钟勉集团中海油JD.COM普华永道等多家公司纷纷落户海南。
海南的房价算不算高？
海南房子是否能买，目前是什么情况，以后还有升值潜力吗？小编为你来解答。首先，我们来看看海南的房价，整个均价为1.1万左右，三亚达2.5万，如下图房价着实涨了不少，但我们相信海南的房价还会持续上涨，理由如下一是资源稀缺，空气环境好，国内其他城市多受空气质量影响，海南空气良好，在物质丰富的今天，有钱人需要健康二是天气适宜，体感好，适合人们生存，一些天气极端地域人们的最爱,如我的一些东北朋友就有在海南置业生活三是旅游度假好去处。
海南史上最严限购政策出台，海南房价会降吗？
短期内房价会趋向平稳甚至略微下跌，暴跌是不可能的事，中长期来看，房价仍然有很大上涨空间。一短期来看众所周知，海南接近80的房子被内地人买去，限购政策的升级从源头上大量减少了有购房资格的人群。有购房资格的减少对房价上涨起到了很大的抑制作用。不低于70的首付比例又将很多有购房资格的低端购房需求拒之门外，短期内海南房价会更加稳定甚至微跌，成交量会下降很多。
海南为逐渐摆脱地方财政对房地产业的依赖，去年拆除20万平米违法建筑，124个项目双暂停, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，地方财政对于土地财政的依赖不仅仅是海南一个省份的问题，可以说是全国出现的问题。对于去年的海南的各种摆脱房地产依赖的行为，当然是值得称赞的。借此机会简单谈谈我的观察。地方财政对于土地财政房地产产业依赖过重是普遍现象，海南更是如此第一海南本身的产业基础和机构来看，想要保持高速经济增长比较困难，房地产是最快最直接的办法。
以2018年数据为例，海南省2018年地区生产总值4832.05亿元，比上年增长5.8%，三次产业增加值占地区生产总值的比重分别为20.722.756.6。可以说海南的产业结构还是以第三产业也就是服务业为主，在没有足够的工业支撑的情况下，海南经济想要保持中高速增长，说句实话可选择的方法不多。而房地产行业这么多年的兴起，使得海南很多地方都感觉到了机会，这也是为什么海南对于土地财政依赖这么严重的主要原因。
第二没有足够产业支撑的地区，高房价只能是空中楼阁。图上所示是海口2018年6月到如今的二手房价走势图，可以看到如今海口的二手房价均价已经到了15000元左右，如果单纯从经济和产业结构来看，无疑是高的。要知道2018年海口全市实现地区生产总值只有1510.51亿元，人均GDP为66042元，常住人口不过常住人口230.23万人的小城市而已。
说句直白点话，如今海口的高房价无疑是投资惹的祸。第三经济发展让道环境保护，在海南这样的地区应该深刻体现。去年的这次拆除违建和124个项目被暂停，其主要牵头部门还是中国生态环境部，中央环境保护督察的反馈意见。可以说本身海南本身的独特地理位置和自然环境是不适合进行大规模的土地建设和工业传统工业建设的。
一些高附加值高技术和科技含量的高新企业才应该是海南主要的招商引资和发展对象。可惜这么多年海南走向了一条依靠房地产发展经济的路子，如今回头可以说已经错失了很多机会。海南这样的地区要想彻底摆脱对于土地财政土地财政单单依靠第三产业是不够的第一第三产业的发展基本上海南已经到了极致，需要更多产业作为经济支撑。
以海口为例，2018年，全市实现生产总值1510.51亿元，比上年增长7.6%。第三产业结构调整为4.2:18.3:77.5。可以看到，第三产业已经占到77%以上，拉动了GDP 7.6%的增长。个人认为已经到了极致。可以肯定的是，海南其他城市，包括县市的发展，绝对不会超过海口。二、金融分支和高新技术企业总部或为海口未来要关注的方向。
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