今年五一期间去了济源，看到济源的城市建设确实不错。东城部分小区房价七八千，对于济源来说确实不低。总之我觉得济源的房价以后会比较热。济源本身是个小城市，投资规模不大。城市化进程加快，房价能稳定就不错了。济源虽小，但旺盛的购房需求和收入也是支撑房价上涨的动力。
济源未来房价趋势是怎么样的，哪个小区教育环境各方面值得入手？
感谢邀请，济源是河南省省辖市，房价上涨还是有一定的热度的，未来能够稳定就非常不错。济源房价持续上涨的背后是需求和收入的支撑济源在河南是一个小市，人口仅有72万人，不仅城镇化率位居河南省第二，人均收入也位居河南省第二。我在今年的五一期间去济源，看到济源的城市建设确实不错，东城的一些小区房价七八千，对于济源来讲确实不低。
然而在济源也有不少的工业企业服务业，像富士康分厂伊利分厂，当地的豫光金铅济源钢铁等等，因此在济源想找工作还是容易的，这是工资可能不会太高。还有便是济源大部分地区都是山区，我在王屋镇便看到一些村子非常破败，很多人的目标就是在城里买房。所以济源虽小，但买房的强烈需求与收入也是支撑房价上涨的动力。济源打造宜居城市，未来房价也很难下跌济源从焦作分离后，也走上了自己独特的发展道路，在上个世纪主要发展重工能源行业，像铁矿煤矿等，如今在西部山区还有很多的采石场。
在本世纪，济源也是不断在发展旅游，像王屋山五龙口小沟背等，济源文旅集团的广告也是无孔不入。因此济源也是河南为数极少的人口流入市，人们对于这座小城也有一番别样的向往，所以处于济源城建的发展，人们的需求，房价一时半会儿也很难出现大的下降。总之，我认为济源的房价在未来还会有一定的热度，济源本身城市较小，投资规模并不大，随着城镇化进程的加快，房价能够稳定就已经不错。
我家小区旁边要建私立学校，这对附近房价会有影响吗？
谢谢邀请。影响肯定是有的，房子会增值，但很可能没有期望值那么高。一，学区房价格高是一个普遍的现象，无论是大城市还是小县城，房价最高的就是学区房。如2019年6月北京西城区某学校附近的一处学区房，面积只有12平方米多一点，售价360万。无独有偶，也是在2019年6月，南京某区内一处学区房，面积13平米多点，每平米价格高达17万元。
就是在普通的县城，学区房的价格比普通住房的价格每平米也要高出上千元。二，但人们对私立学校和公办学校的看法不一，家长更看重的还是公办学校。一方面是由于学校实行划片招生，学校的规模布局也较合理，师资力量配置较好，只要是符合入学条件的，基本上都能够就近入学。至于私立学校，人们则认为是对公办学校的补充，主要是为了缓解公办学校招生的压力。
二是私立学校师资力量不均匀，名师少，学生成绩也是参差不齐。当然，这些都不包括那些贵族学校。三，现在学校还未动工修建，如果只能从规划设计图上有个大体了解，至于什么时候动工，什么时候完成，师资力量如何等等，家长心里都没数，这些都会影响到将来房价上涨幅度的大小。四，学区房价格的上涨与学校教学质量有很大关系，或者说完全取决于学校的知名度。
教学质量高了，学校的口碑好了，周边的房子也会一涨再涨。私立和公立学校都是如此。一般来说，政府批准建私塾，说明学生入学紧张，主要是为了减轻政府的压力。但是，另一方面，投资人和合伙人的目的都是为了把学校办好，家长不要太担心。至于怎么收费，收多少钱，相关部门会严格审查，严格监管，家长也要放心。
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