房价并不总是高，而是你需要的房子价格高。青岛峰会之后，也就是从2018年下半年开始，房价缓慢上涨，到2018年底，房价停止上涨。青岛房价下跌的经历虽然不具有代表性，但一方面有其共性，即供大于求。由此可以得出一个结论，一个城市房价要跌，只要土地供应充足，房子大量开发，集中上市销售，刚需客户不足，房价跌是必然的。
以国外房地产发展经验，房价要大跌之前都有哪些现象？
可以明确的说，国外的经验不好使。中国的国情和外国不同，征兆也不会相同。我来说说青岛房价大跌之前的征兆吧。准确的说，青岛的房价是从2016年下半年进入实质性上升通道的，其中最厉害的就是2017年下半年到2018年上半年，这一年不管那个区的房子整体上涨了至少一倍，有个别盘上涨二倍。最厉害的时候，个别盘一夜之间一平方上涨两千，等于一套房一晚上涨二十万，房价像坐了火箭，上涨幅度之大，可以用惊心动魄来形容。
青岛开完峰会之后，也就是从2018年下半年开始，房价上涨慢了下来，到2018年底，房价止涨。到了2019年上半年，青岛房子开始不好卖，大量楼盘进入推盘高峰，其中以黄岛和城阳高新区胶州推盘量为最大。房子上市一多，开发商压力倍增，这时候有一家开发商扛不住了，打响了降价第一枪，而且降价幅度很大，足以让购房人心动。
一石激起千层浪，一家降价，多家跟风，其中城阳，黄岛，胶州为降价重灾区，直到现在降价的风波还没停止。这就是青岛房价下降的前后过程。青岛房子降价有它特殊的情况，在我看来，这不叫降价，应该叫回落。为什么这么说？因为峰会之前涨的过了头，峰会结束之后，就应该回归理性，下降到一个合理的区间。有数据说青岛这次房价下跌幅度在20%以上。
虽然青岛房价下跌的经验不具有代表性，但是有一方面却有它的共性，那就是推盘量供大于求，由此可以得出一个结论，如果一个城市房价要下跌，只要供地充足，房子开发数量大，上市推盘集中，而刚需蓄客又不足，房价下跌是必然。在这种大潮退去的节骨眼上，开发商死撑硬扛也不行，你不降他降，总有扛不住的，联手捂盘更行不通，大家都等着回款呢！董青岛供稿。
美国房价暴涨，什么情况？
这其实是很正常的，你只要稍微有一点理智，愿意多看一些美国的相关数据，你就会发现美国绝不像大家所想象的那样美好，美国可以说是10年股市的牛市，10年房是的牛市，从08年金融危机之后美国房价暴跌，从而也开启了美国股市的十年牛牛市，到现在股市天天创历史新高，难道真的能够无限制的涨下去吗？肯定不是如此的那么这么大的资金会涌到哪里去呢？对于美国富豪来说，没有比买地买房子更好的投资方式。
其实全世界都是一样的，之所以外国人租房子的多，是因为真的买不起房子，另外确实在相当一段时间内，外国由于经历了城市化的高速发展阶段，房价相对是比较稳定的，所以外国人也不急于买房子住，但是一旦像这样出现大规模放水，那么房价也会噌噌噌的往上涨。而房价一涨，你觉得大家会怎么想？大家难道会看着他涨吗？不会的大家会拼了命的去买，越买越涨，越涨越买，因为买到就是赚到，因为你不买就意味着以后就买不起了。
高房价时代何时成为历史？
房价并不是一直高，只是你需要的房的房价高。一直都在说高房价高房价，但不含港澳台地区，中国共有663个城市，其中直辖市4个，地级市293个，县级市366个，而高房价说的永远都是那几个城市。最近一个月工资都能买一套房的鹤岗被推上热搜，聚焦在大城市房价上的人们的视线才第一次被大范围的引导去了像鹤岗这样的小城市中，然而讽刺的是，鹤岗这样没有光环的小城市才是中国663个城市中的主旋律。
买房男李海在百度流浪吧直播了他去鹤岗买房的全程，花了5.8万买了个小两居室。这套5.8万的公寓位于市中心，紧邻市民公园，配套设施齐全。房价跌了吗？它掉了。和你有关系吗？我觉得大部分人不会去这样的城市买房。毕竟人口流失的资源枯竭型城市是没有未来的。房价是多少？是人气，是产业，是人们对城市的信心。对于一个房价一直在跌，人在逃，买得起房怎么办的城市，鹤岗已经给出了答案。
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