相信今年很多刚需买房的人都挺苦恼的，上海深圳房价轮番上涨。整体来看，上海房价不会跌，只会小幅上涨。每个城市都有自己的兴衰房子。上海的上涨是多数，下跌是零头。如果市区15.2万，还是看配套比较好，这个很重要。在购房政策方面，上海这几年变化不大，认房又认贷。
上海房价上涨概率大吗？
只说一遍，认清几点现实，1.上海未来一定会超越发达国家的一线城市，2.越限制的城市意味着越多人想购买，3.越没有房的人才整天期盼下跌，4.一线城市房子才是硬通货，5.货币可以超发但核心区域土地资源无法超发，6.别整天研究这研究那，多赚钱才是正道，7.不控制货币超发和人地挂钩，100限都没球用 8.别以为出台指导价就会降低房价，银行是在为自己做信贷风险控制，9.房子是长期投资不要看短期波动，10.不要忘记市场永远存在通胀因素。
第一不是全部都涨，一手房大部分都在涨，二手房小部分在跌，跌的原因为社区配套不足，交通不及一手房方便，商业配套有待提高，区域本身人口不足或者老龄化严重。第二面向整体市场来看，对比18-20年来说，整体市场涨幅确实不小，两个原因，其一为国家开放二胎政策，同时也对部分区域有所控制，导致某些区域的人只能买其他区域的房子，外加20年市区拆迁较多，安置房周边多半带有商品房，人口大量涌入必然导致房价上涨。
其二疫情很多人丢了工作，很多人上半年根本没有收入，只有房子的租金收益，所以看清一个现象，就是唯有房产才是稳定收益来源。第三开发商需要资金流入，二级三级市场也需要生存，政府也要提高GDP。其中最主要的就是GDP跟二三级市场，经过二级市场的房产，没有不涨的。其实综合来说，上海的房价不会跌，只会小幅度涨，每个城市都有涨有跌的房源，上海涨的为多数，跌的为小数，市区15万20万一平照样抢破头，还是看配套的，配套很重要。
上海的房价现在还在上涨，你怎么看呢？谢谢回答？
哪里有上涨的动能？上海的房地产市场是全国调控最严格的城市，且是在不折不扣执行中。认房又认贷及外地户籍社保缴费满五年已婚家庭本地户籍二套房首付比例等限制措施使得自2017年高位下行趋势至今没有明显变化。今年行情更加明显下探中，疫情对经济的打击影响正在不断体现，二手房挂牌数量多成交难，新房成交速度也放慢。
上海2020年房价疯涨的原因是什么？
今年相信很多买房刚需的人都比较闹心，上海深圳等房价轮番上涨。主要是资金推动和需求井喷一下。购房政策上，上海这几年其实变化不大，认房又认贷。但由于XQ的因素，国家出台了中小企业的扶持政策，缓解了资金面的压力。加上我们国家疫情防控做的非常好，所以当资金压力减少后，大家都开始想要寻找投资机会或者刚需释放。长期来看，大家对于一线城市的房价的稳步增长还是一个不争的事实。
最近上海房价猛涨的深层次原因是什么？
一条件因素。2015年楼市因为疯涨，后因政策限制及时调控，稳住了房价，之后的五年时间，楼市低迷，观望情绪严重，楼市少有人问津。时间又很快回到了2021年，过去的这五年时间，因五年前政策限制调控等因素，许多人不具体购房条件，只能静候时间。五年是购房的一个周期，由条件不具备到具备。过后的今天，当初不符合政策购房条件的人已经具备购房条件了，于是，从去年下半年开始，这一群体纷纷涉足楼市，其也是促进本次楼市迅速回暖的主要方便。
第二，刚需需求。过去五年，由于政策因素，楼市低迷无形中抑制了刚需购房者的需求。5年后的今天，群体结婚购房的改善性住房要求需求、群体搬迁拆迁户购房需求等因素累积，产生了强烈的购房欲望。3.财务问题。2015年，很多人踏足楼市，市场上一些人的资金全部投入到房市。五年后的今天，这个群体的口袋里已经积攒了一些闲钱。因为投资不足，货币贬值等因素，首先投资的是房产，因为他们已经享受到了5年前买房的甜头。于是，大军进入，不管房价如何，买一套就是一套，还是稳赚不赔。
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