深圳为什么房价贵,深圳的房价为什么会这么贵

深圳发展之初，除了深圳是经济特区，还有珠海、汕头、厦门。只有深圳发展起来了，物以稀为贵也无可厚非。在深圳买房，你觉得贵。你想买隔壁香港的房价。每个人的网站都很小。香港现在的房价可能就是明天深圳的房价。虽然你有些自信，但一切皆有可能。

深圳的房价为什么会这么贵？

深圳的房价为什么这么贵，肯定是有原因的，中国现在有四个一线城市，北京全国政治文化教育中心，上海全国金融中心。广州全国贸易中心，深圳全国科技中心，深圳的电子行业非常发达，深圳还有全国第二个股票交易所，这些都是全国性的，首先是国家一个城市定位，这个肯定是影响房价的。还有一个重要原因是深圳的企业。

比如华为，腾讯，平安，中兴，顺丰，大疆，比亚迪。这些企业的成功，也吸引了全国的人才来到深圳，也吸引了国外的公司和人才来到深圳，不断人才的涌入，势必会影响房价的上涨，比如三四线城市，人口不断的流出，房子肯定会下跌，人都没有了房子卖给谁。这也是房价上涨的一个原因。深圳的房价是从2014年开始左右猛涨，背后肯定有资本的助推，房价才会有这么大的变大。

深圳靠近香港，深圳也有很多的香港公司和资本。涌入的资本多了，经济上涨了，房价自然也就贵了。深圳的位置也比广州有优势，粤港澳大桥通车后，香港澳门深圳也就形成一个整体了。对于经济的发展影响也是显而易见的。深圳从一个小渔村发展成为大都市，花了40年的时间，在国外也是奇迹。1980开始开发深圳，同时除了深圳是经济特区，还有珠海，汕头，厦门，只有深圳发展起来了，物以稀为贵，房价贵也是可以理解的。

为什么深圳房子这么贵，还有很多人抢着购房？

深圳的房子很贵，还不断有人抢着买，这个现象发生在深圳是正常的，说明大家都比较看好深圳未来的发展前景。怎么说呢？买房，随大流，往往都不会错。第一深圳的房子贵吗？贵不贵？关键还是看跟谁比！跟大湾区核心城市广州比，确实贵了跟中指院监测的全国100城房产均价比，也贵多了！但跟大湾区核心城市香港比，同为大湾区核心城市的深圳房价就太便宜了！香港房价大概在30万/平米的样子，但深圳才7万/平米左右，贵了4倍多！跟纽约湾区曼哈顿房产均价比，深圳房价便宜了57%！深圳是宇宙中心，未来房价看涨是大概率事件，单价7万不是终点！第二为什么有那么多人抢房？小菜认为，之所以有那么多人在深圳抢房，除了自身购买力强劲外，还可能是因为大家都非常看好深圳的未来，在这样一种预期下，就会做出抢房的行为。

01土豪比较多，购买力强3月9日，疫情并未完全解除，大家都还带着口罩出门，招商蛇口深圳一个项目开盘，套均2000万，最高5000多万，首付600万起步，12小时全部卖完，回家商量一下睡个觉就没房了。虽然，开发商在开盘前有攒客的营销策略，但当天排队拿号的客户中，确实有一部分人没能买到房子，不得不说，房价不是问题，房子数量够不够才是问题。

02有限的供给和巨大的需求统计数据显示，截至2019年底，深圳常住人口达到1343.88万人，同比增加41.22万人！常住人口城镇化率100%，是中国第一个实现全体市民的城市。但众所周知，深圳地域有限。说到深圳，想到的就是没有土地的人多。1土地供应少2019年深圳土地成交67宗，与2018年水平相当。工业用地和商业用地成交金额697亿元，同比增长55%。成交面积3732亩，同比增长71%！其中，全年住宅用地成交12宗，成交面积238亩，成交金额397亿元，楼面价27439元/平方米，同比增长78%！全年住宅用地首次出让日期为2019年5月24日。当日，5宗住宅用地挂牌，起拍价154.35亿元，最高价223.84亿元。土地价格和销售期都有限制，必须3年！从公开资料整理的数据来看，2012-2019年深圳出让土地面积非常有限。相比往年，2019年的土地供应量就像过年一样！但相对于国内其他一二线城市，深圳的土地供应量确实很少。