最近房价还在涨,现在房价还在涨

最近，一些城市的房价仍在逐步上涨。我认为最重要的是市场的正常表现。如果没有这次疫情，房价可能会涨得更快。我认为这些城市的房价还在上涨主要有几个原因。从今年8月份开始，全国大部分城市都出现了稳价降价的现象，而且这种现象一直延续到现象。数据显示，房价降温主要体现在均价上。根据不同的城市，房子的位置不同，房价的走势也不同。

现在房价还在涨，还要继续买房子吗？

还要继续买房子么?这要看你的具体处境，以及你买房的意图。我的分析如下。1. 你是买来住的。这样的话，那就不用考虑了，直接买吧，涨价降价都跟你没关系，只要你需要房来住，那就别犹豫。买完后涨了，那是你赚到了跌了，没关系，你是住的，反正你也不卖。所以果断下手吧，犹豫不决只会换来后悔和遗憾。2. 你是纯投资的。

如果是这样，我的建议是近期不要出手。现在的房地产市场积累了一定的风险，如果实在是有闲钱投资，不妨关注一下股市。你可能也看到了，近期的股市实在是好到飞起，且市盈率也是历史底部。所以，如果有闲钱，目前来讲，股市可能会比楼市更加有投资价值。然而什么时候能回归楼市呢?股市跌的时候呗！反观历史，我国的股市和楼市呈现出跷跷板行情。

目前的楼市的低迷和股市的火热就能反映出这个规律。所以自然的，当股市回归平淡，也许就是楼市起飞的开始。3. 自住兼投资。这就要考虑一下你所在城市的发展前景了，一二线城市可以考虑买入优质房产或潜力房产，三四线城市则尽量观望。除非有特别优质且价格合理的房子，否则还是不要出手，闲下来的钱可以投入股市中。至于如何投资股市，则可以关注一下我关于基金定投的文章。

为什么现在的房价还在涨价？

个人感觉房价玩的是击鼓传花的游戏，如果谁接了最后一棒那真的就是永世不得翻身，你真以为新的楼盘出来房子都卖完了，炒房团的力量比你想象中的要强大，我一个做工程的哥们说过，一些楼盘还没开就被炒房团秒了，而且他们随便放个几百套房子在那儿都是小意思，人家打包买来在转手慢慢卖而且还有个比较奇怪的现象，我老家的楼盘12年开盘的，到现在都还没卖完，你觉得房子真的有那么翘?只不过现在的社会价值观变了，结婚必须要有房有车，你想想，如果到哪天变成其他标准了那你买的房子不还是放在手里卖出不出去了，房价再高，你的房子没卖出去那都是浮云，就像炒股浮盈浮亏一样，所以这一点值得我们去考究。

现在经济受疫情冲击大，大部分行业都下滑，为什么房价还在涨？

这些城市的房价之所以还处于上涨趋势，我觉得主要有几个方面的原因。第1个原因市场正常的表现。最近一段时间有部分城市的房价仍然逐渐上涨，我觉得最主要是市场的一种正常表现而已，如果没有这场疫情，说不定房价上涨还更快。比如过去几年很多城市的房价一直是处于上涨态势，特别是对于那些二线城市以及新一线城市来说，过去这几年时间，这些城市一直在加大人才的引进，很多城市都推出了各种优惠政策吸引大学毕业生落户，所以导致短期之内这些城市房价出现了较大幅度的上涨。

这里面最典型的就是西安市，过去几年时间，西安新增的户籍人口非常多，对应的房价也一路上涨，比如2020年2月份虽然受到疫情的影响，但是西安房价跟2019年2月份同期相比仍然上涨了11.6，这种房价上涨趋势在疫情期间虽然会受到一定的影响，但不可能马上全部抵消掉的。第2个原因多地楼市政策调整目前我国疫情已经得到了有效控制，当前各地的首要任务就是如何恢复生产生活。

在这次肺炎疫情中，很多地方的经济都受到了不同程度的影响，所以为了促进经济尽快复苏，很多城市都把目标对准了楼市。楼市在很多地方的经济发展中一直扮演着非常高的角色，很多城市的GDP增长都高度依赖楼市。而且短期内投资楼市对促进当地经济发展很有帮助。所以肺炎疫情之后，很多城市都调整了楼市。目前，已有60多个城市出台了不同的楼市政策。这些政策包括降低首付比例、延期缴纳过户费用、缩短社保缴纳年限、延期还款等等。