100%=1，说明房价是健康无泡沫的。近几年衡水房价涨幅较大，价格虚高。一下子全掉不靠谱。下半年保持平稳的可能性较大，略有上升，略有下降，未来房价下降的可能性很大。综合来看，老城区的房地产泡沫指数可以评为120%-150%。房价超过一万元不用多说。
衡水的房价还会降吗？
目前来看，衡水房价涨幅很大，价格虚高，一下子降下来并不靠谱，更有可能的是下半年维持稳定状态，微涨微跌，未来极有可能房价下降。一虽然上半年全国各地楼市调控政策密集发布，但一切调控政策都是针对房价不要过快上涨，针对炒房投资客的，而对房价下降的影响很小。按照6月份全国房价涨幅比来看，衡水以环比涨幅10.6%的高位，位居全国涨幅第二名，第一名的是中山。
而今年以来，一线城市，如北京上海深圳，涨幅较大的是二手房。新房因为严格的限购政策，反而呈现略微下跌。二向衡水这样的三四线城市，房价上涨的主要动力来源于棚改货币化安置政策以及受到一二线城市限购影响，而把市场转移到三四线城市的大型房企等因素，拉高了三四线城市的地价，提高了三四线城市的房价再就是投资客炒房客溢出到三四线城市。
所以，衡水的房价可能更多的是虚高，而不是真实的市场供需表现。如今，棚改货币化安置收紧，将逐步减少货币化安置数量，这对衡水这样的三四线城市影响还是很大的。所以，不排除以后衡水房价下降。三6月份衡水房价均价在8554 元/平米，二手房价格在7912 元/平米，继续以上涨为主。其中河东河西桃城均超过万元大关，河西甚至均价超过12500元/平米。
而衡水的发展可以说非常缓慢，2017年GDP仅有1550.1亿元，人口也不过450多万人。并且衡水除了声名显赫的衡水一中衡水二中，好像产业发展上并不具备吸引外来人口进入的能力。所以，单靠自身的能量消耗现有的房产，显然很不乐观。2018年6月份衡水新房成交面积成交量同步下降到年后的最低点，这似乎象征着什么。
淄博临淄房价会跌吗？
感谢没人邀请临淄这个地方很奇怪，地方不大，消费不低。房价就不用说了，说突破一万不过分吧。我认为，房价不可能降价。1.二胎政策，供需关系，需求只增不减。2.原材料的上涨，建筑成本的增加3.淄博前段时间拿地都是四百多一亩，已经不低了4.想想五年前的房价，方式怎么也不会想到能涨到一万多，所以下去五年，谁知道会发生什么。
枣庄滕州的房价会降吗？
谢邀。题主的这个问题耐人寻味，试着理解一下，可能是想问枣庄新城和老城滕州市区的房价是否会下降？本人在枣庄居住，在滕州上班，对这个问题思考了很久，谈一下自己的看法。 先说枣庄新城。我认为是全市泡沫最大的一个城区。原因有以下几点1全国大行情，棚改货币化安置，导致房价猛蹿，特别是2016-2018年。
2城区人口少，房屋空置率高，就业岗位少，居民人均收入不高，教育资源不均衡，导致内热外冷。3开发商中介和职业炒房客轮番炒作，虚高标价，层层转卖房号，特别是国内一线房企纷纷入驻枣庄，导致价格严重背离市场价值。目前新盘均价在7000-9000之间，二手房均价较低，但是明星小区二手房价格比新房高了许多，四季菁华二手房8500，紫光园9000，凤凰山东西区都过了9000，泡沫指150%-200%。
100%=1，说明房价是健康无泡沫的。再说枣庄老城。原本是一个人口流出市区，但由于城市60年来的历史积淀，形成了一个文化氛围浓厚、消费能力高的强势人气商圈。短期来看，老城区10-20年的历史地位是新城区无法替代的。过去一年，老城区将东湖西南侧的两块土地拍卖给恒大和碧桂园，并引入中粮融创等全国排名前20的房地产公司接手烂尾楼。很多钱都还了之后，才可以把军山路以北的老城区拆了。
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