但据官方统计,南京的收入是隐形的,体制内中产人数远高于其他城市。这种稳定对房价起到了很强的支撑作用5一个城市的房价不仅仅是城市的收入决定,一定意义上也是周边腹地的支撑——比如南京,从社会影响力上来说是皖北向往的中心城市,历史上是江南省的省会。围绕富人和头部人群在南京买房,助推南京房价。6南京的城市范围不大,也就是6000多公里,远低于杭州低于苏州,也低于其他同档次城市。实际可以利用的土地资源和建设用地并不多。不要以为地图上画的空地都是建设用地,这是两回事。7产业中,南京快速发展的第三产业占比较高,而工业占比较小。其实说明南京的收入比较稳定持续,产业发展预期也不错。有大量的聪明人,收入也不低。房价反映的是聪明人的聚集。南京的事业单位很多,大量的科研院所、大学集团、设计院、国企等。,而且商业氛围还不如杭州。但在这样的制度下,家庭收入是稳定持续的,不受波动的影响。浙江经常受到环保政策的工业周期的影响。这在南京很好,而且稳定

南京的平均收入并不高,房价为什么这么高?

南京的平均收入并不高,房价为什么这么高

因为 南京是北京和上海之间,唯一称得上大城市的城市。城市之大,其实在于主城区的人口面积与经济强度。主城区方面,南京比苏州杭州人口多经济强。南京属于主干强枝叶弱,高淳溧水和苏州的常熟张家港昆山等,与杭州的萧山余杭等差别大。城市排名,经常是以整个城市做排名,其实不准确,要以主城区的经济做排名。

那么,南京是长三角区域仅次于上海的大城市。这意味着资源聚集的强度与高度。房价体现的就是这个强度。主城强,则服务业经济要素聚集更高。另一点,南京之于江苏,首位度很低。武汉之于湖北成都之于四川,这些都是单核城市,省内腹地又弱又小。南京首位度低,增速却快,过去数年和未来数年,首位度在不断提高。预期很好。

房价是预期的强烈体现。1房价是城市价值。南京的经济体量全国第十一,仅次于杭州,超过了无锡宁波等城市,经济发展增速也比较快,小学生增速快于全省其他城市如无锡苏州。房价体现出这种人口聚集的增速2江苏是全国第二经济大省,又强又好,腹地广阔。这对于南京的发展也是大大有利。随着南京金融服务业的崛起,对省内的辐射能力比过去强多了3城市价值不仅包括经济,还包括科教文卫资源,南京拥有省内最好,全国第三的科教文卫力量,这点毋庸置疑,无可匹敌。

大量高素质高端人才的聚集,有利于城市的发展。南京在人口素质、学历、教育密度等方面往往都是数一数二的,经常位列全国前三。4南京的收入不低。据官方统计,南京仅次于苏州和杭州,与深圳和广州差不多。但据官方统计,南京体制内的收入是隐形的,体制内中产人数远高于其他城市。这种稳定对房价起到了很强的支撑作用。5一个城市的房价不仅仅是城市的收入决定,某种意义上也是周边腹地的支撑——比如南京,从社会影响力上来说是安徽苏北向往的中心城市,历史上是江南省的省会。围绕富人和头部人群在南京买房,助推南京房价。6南京的城市范围不大,也就是6000多公里,远低于杭州低于苏州,也低于其他同档次城市。实际可以利用的土地资源和建设用地并不多。不要以为地图上画的空地都是建设用地,这是两回事。7产业中,南京快速发展的第三产业占比较高,而工业占比较小。其实说明南京的收入比较稳定持续,产业发展预期也不错。有大量的聪明人,收入也不低。房价反映的是聪明人的聚集。南京的事业单位很多,大量的科研院所、大学集团、设计院、国企等。,而且商业氛围还不如杭州。但在这样的制度下,家庭收入是稳定持续的,不受波动的影响。浙江经常受到环保政策的工业周期的影响。这在南京很好,而且稳定


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