根据2020年山东房价排名，菏泽潍坊房价最低。山东沿海地区的房子比较便宜，烟台龙口、威海乳山的价格也比较低，应该基本能满足你的买房需求。目前山东性价比最低的城市是泰安和聊城。如果地价不降，房价就没有大幅下跌的空间。整体来说，即使不能保值，损失也不大。
山东哪里的房价最便宜？
根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽潍坊。该数据是全市平均值，包括新区郊区县城等等。城区均价基本要按照这个数值乘以1.3。比如青岛16312乘以1.3等于21205元。烟台10499乘以1.3等于13648元。菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元。普通城市核心区则需要乘以1.5，青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2。
由此来看，菏泽潍坊这些主城区仍然还有很多单价万元以下新楼盘的城市确实算比较便宜了。山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城。聊城作为省内经济倒数第三的城市，去年价格峰值期曾高居全省第三。目前取而代之的不是烟台威海这些经济强的宜居城市，而是泰安这种被开放商炒概念的城市。什么并入济南和修地铁之类的谣言都被开发商充分利用。
要知道泰安面积比上海还大，人口是莱芜四倍。即使重庆直辖的时候也未曾吞并过如此规模的城市，更别说刚合并了莱芜的济南。因为隔壁城市提升定位，自己要房价就率先飙涨的，放眼省内外，泰安还真是独一份。所以买房不要只看消息面，要多看性价比和实际规划层级。当然并不是房价越高就一定会降，也不是房价低就一定是洼地。重心还是城市实力以及宜居情况。
山东沿海地区哪的房子便宜？
山东沿海区域的房子比较便宜的，烟台的龙口和威海的乳山价格比较低，应该能基本满足你买房的需求。居住环境倒是还不错，但是配套就目前而言还是别指望了，除非你享受那种晚上灯一关整个城市都是你的这种感觉——配套差，人少。当然了，20年后会是一个什么景象，现在有点难以判断，但是现在很明显的就是烂尾工程多，万一遇到，维权很辛苦。
有一个十年都没解决的先例。养老，还是要靠扶持，下面的小县城，目前来说，不值得去。在威海市区，现在40万人想买一套60-70平米的二手房，支付全价的难度略大。可以考虑贷点钱，不要下到下面的县。至于投资保值，主要还是看国家政策。如果地价不降，房价就没有大幅下跌的空间。整体来说，即使不能保值，损失也不大。
文章TAG：山东哪的房价便宜吗 便宜 山东 沿海地区 房价 房子
