许多国家房价上涨的一个重要原因是大宗商品价格上涨，导致各类建材价格上涨，房地产开发商不得不提高售价来抵消上涨的成本。很明显，那么房价会随着房租上涨，这是时代发展的必然过程。东部很多四线城市都是几万，那么Xi安这样的国家中心城市房价几万还需要理由吗？
10年前，西安房价四五千，现如今，西安房价一万多，为什么会上涨？
上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了。东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝。
因此对于住房的需求量非常之高，并且仍在不断提升。而房价最有利的支撑就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房价怎么可能不涨？从另一个角度来说，人们的收入在提高，消费能力在增强，仅此两点就会推升房租的不断上涨，房租一直在涨，房价难道不涨吗？当初房子三千一平，现在租金三千一个月，楼市发展能平衡吗？显然不能，那么房价也就会随着租金上涨一路水涨船高，这是时代发展的必然过程。
大连为什么房价近10年涨幅落后全国那么多？
先讲观点大连的房子非常值得投资！其实也没有落后那么多。确实落后了一些。有以下几点原因1大连并不是人口流动的优选城市大连是辽宁的副省级市。但是位置其实并不太优越(对人才流动来说)。大连是海滨城市，在渤海的右上角。其实地理位置很尴尬，除了飞机，路上交通哪里去大连其实都不太方便。东山省的人才流动要南下，去北京天津比大连方便。
再往南的城市也是要么北京发展，要么再往南往上海跑。也因为人才奇缺，所以相比东三省，大连的收入倒是并不低。特别是最近几年收入增长还是很快的。2大连的城市化进程走的比较稳健，所以没有成为房地产投资热点大连城市并不太大，而且拓展的空间有限，3面环海，要发展只能往东北方向。从房地产投资角度考虑，不能达成辐射的效果，如果没有大幅上涨预期，必然不会成为房地产投资的热点。
3万达一家独大，房地产企业在大连打开局面不易大连地产这块儿基本上万达独大，别的地区的房地产企业想在大连拼出一片天地是非常困难的。所以大连以前少有恒大碧桂园等等的较为庞大的小区。碧桂园的造城运动在大连基本上是无法达成的。4大连是一二线城市价格洼地，人才开始回流，值得投资随着北上广，房价的顶棚越来越高。
逃离北上广的情况已经出现。特别是北京之前的棚户区改造，群租管理等等一系列政策的出来。让不少老家在外省的萌生去意。这部分人中老家在东三省的，大连成为了优先考虑城市。也使得这波楼市大连几乎领涨了一二线城市。可以预见在未来的一段时间中，大连的楼市会补涨，万达的没落也会让更多的开发商盯上大连这块儿还未被过分开垦的土地！觉得有道理的，请不要吝惜你的赞！也可关注我头条号，或者在文末留言和我互动！。
如何看待全球多国房价达10年最大涨幅？什么原因造成的？
毓美美作答:多国房价上涨的一个重要原因就是，大宗商品价格上涨，导致各类建筑材料价格也跟着一路上涨，房地产商也不得不抬高售房价格，来抵消成本的上涨。同时在各国央行宽松的货币政策之下，房贷利息大幅降低也推高了房屋价格。货币是水，资产是船。美国滥印钞票最大的恶果是会推动全球资产价格的上涨，而资产价格上涨就像火车离站一样，没上车的只能在站台上干瞪眼。
资产快速升值会加剧贫富分化，上车的人可以瞬间杀死无数底层的人。我们每个人都只是时代大潮下的一叶扁舟。面对滔天的洪水，我们所能做的就是想办法赶上这辆公共汽车。把手中的纸币变成抵御通胀的资产，是我们每个人都要主动捍卫自己财富的方式。在我国，房地产具有很强的金融属性，为城市发展提供了资金来源。无论是上层迫于民众压力，还是主动出台限购限贷政策，都在客观上造成了各种房价，同时限制了部分中国房价上涨的强大动力的释放，从而大大延长了中国房价达到高潮的时间，也就是延缓了中国房价的繁荣。
文章TAG：近10年房价上涨原因 房价 上涨
