虽然8月份威海出现了30个楼盘的集体涨价，但9月份威海房价止涨，出现了小幅下跌，比8月份下降了0.22%。新建住宅样本均价为6669元/平方米。之前支撑威海房价上涨的逻辑是。全国有40多个县级市房价超过威海。威海工业不多，尤其是重工业。
广州已经打响了房价下降的第一枪，威海会降么？
这个都说房价没涨是手里的钱贬值了。世界上的房子都是海边比内陆房价高！威海的工业不多，尤其重工业都没了。服务业季节性差异太大！赚钱不好赚，尤其对年轻人。只卖养老和旅游的话后续力量和可持续性的不确定性太大！现在国际的房价也在回落一些。我估计长远看国家维稳吧！降价会发生的，风向标看股市！一旦资金找到了其他投资热点，房地产行业一不一地鸡毛不好说，价格不涨就是跌！因为钱在贬值中。
山东威海的房价会不会跌回2015年的水平？
国家政策在那摆着，不可能大降大涨，这点波动很正常，房子蓄水池作用还是很大，房地产带动的产业，远超任何行业，地产行业在GDP占比就能看出来，依然是国家的支柱产业，中国地产总市值超过450万亿人民币，跌下去一半都是灭顶之灾，又没有其行业拥有如此庞大的产业群可代替，会导致国家数十年都翻不了身！所以不可能大跌。
威海的房子好卖吗，为什么？
谢邀，不太好卖，现在威海得楼价普遍下降15%左右，部分急于出售的价格下滑30%左右但是还是急少能出手的，原因如下威海本来就是库存严重，一波炒房，库存转嫁到百姓手中，楼市不好大量二手房屋出售，开发商不断拿地，不断抢先开盘，使在售房屋数量激增。持续一年炒房严重透支了未来许多年的购买力，市场购买力急剧缩水，百姓手中财富也被消耗的差不多了。
房屋数量严重供大于求，这种情况会持续最少5-10年，就算政策放到底又如何，购买人群不足又没钱，价格由供需关系决定的，这种情况下，威海楼房价格只会持续下滑，不在半年内腰斩就不错了。如果是要投资房产的话，还是算了吧，住房不炒，去除投资属性，回归住的属性大政策已经定了，没有人口和收入的支撑，威海得房价已经完蛋了。
30个楼盘齐涨价，威海房价还能涨到何时？
楼盘网感谢邀请！虽然8月威海出现了30个楼盘集体上调价格的现象，但是9月威海房价停止上涨，出现了小幅下跌，环比8月下跌了0.22%，新建住宅样本均价为6669元/平方米。而此前支撑威海房价上涨的逻辑就是在全国10个省市及5个国家级新区开展国家服务贸易创新发展试点，威海作为山东省唯一城市入选。但是不管怎么样来说，房价最重还是要看人口的。
威海的房价什么时候能降到2015年的水平？
2015年威海万象城的房子不到6千，华夏的房子4千多。从2017年恒大海上帝景拿下三角轮胎地块，当时的地价折合楼面价每平米不到3千，恒大海上帝景17年开盘价格一下子就1万以上了。后来万达的地价折合每平米5千多了，2020年中海和海信的楼面价已经9千多直逼一万了。房价首先是由地价决定的，而且这是非常关键的因素。
我们不要一味的认为开发商是推高房价的主导者。万象城当年的土地成本每平米2千左右。我们不否认有部分开发商拿着便宜的地价，卖着高房价。现在降价的恰恰就是这部分楼盘。我们可以发现，整个威海真正降价的绝大部分都是城郊结合部，或者临港，东部滨海新城等新开发区域。真正核心城区的房子降了吗？没有，主城区的二手房近期成交量急剧下滑，当成低价买入的房东现在都希望借周边新楼盘的高价把自己的二手房高位转让出去。
但老小区的环境、户型、绿化物业都与品牌开发商相差甚远。于是大家都去买新的优质社区。今年1-8月，威海主城区新房价格实际上涨3个百分点，二手房价格下降5个百分点。威海是全国房价最低的十四个沿海开发城市之一。全国有40多个县级市房价超过威海。但是威海的环境，空气质量，城市文明程度都比很多房价高的城市高很多。主城区的房价估计要到2015年的水平才能见到，除非全国房地产崩盘。那时候可能就不需要房子免费了。
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