20年深圳房价,2020年房价会跌吗

深圳南山的涨价速度不是很快。我对比重庆和江西九江的房价，都比深圳涨得快。2000年mainland China二三线城市房价400块钱才一平米左右，现在都过万了，23.1万平米，有的城市涨价比深圳还快。北京、上海、广州的弹性不如深圳。30年前，深圳商品房不多，其他城市有。

深圳什么时候买房合适？2020年房价会跌吗？

从11之后，我的二套商品房都分别上涨了30万。北京，上海，广州的抗跌性都比不上深圳。第一，三十年前，深圳没有多少商品房，而其他城市有。这些很旧的，能提供给没有多少钱，但想买的人选择，深圳则没有办法提供。第二，深圳外来的白领太多了，上市公司太多了，有钱的人太多了。而提供的房子太少了。房子在开发商手上，开发商要有现金流，有降价动力。

房子到了每个个人手上，除了近三年买入的投资客有供房压力外，早期买的，租金接近或超过房租了，没有一点压力。何来降价动力？第三，市场上流动的房源实际上不多。很多不是真心卖的。在中介处，入职新员工要求每天打新电话，找新房源。不想很想卖的，被骚扰多了，报一个远高入当前的价格，这就是不真心卖的假房源。这几年，在大量外来人口下，投资客等有真心卖的房源已经卖的差不多了，房源枯竭了。

深圳南山房价从二千年的五千涨到现在的十五万一平是不是太高了？

这问题我用实例比较谈谈认识！2003年我接触了南山蛇口海景房南海玫瑰园的开盘价是7OOO多一平米，现在是十三万左右。二十年左右房价涨了十五倍左右。南山并没有均价十五万一平米。用深圳南山房价涨幅速度不算很快。20O0年内地二三线城市的房价只400元左右一平米，现在都是一万多，二三万一平米，有的城市涨价的速度比深圳快。

我对比重庆和江西九江的房价，都比深圳涨得快。重庆市区几百元涨到现在两万多。九江市区最贵的500元一平米，现在最贵的15000元一平米。市内各区房价不同，同一个区也有不同的地段和价格。目前深圳龙岗、坪山区均价只有4万左右。地段，山，水和公园，学位都是直接驱动房价的。都是物有所值！最贵的东西只要有市场就是合理的。