当然，回到问题本身，如果其他因素不变，只是假设租售同权政策变化，年轻人接受谈论房价的影响。j一直认为租购同权不一定导致房价下降。和学位、福利、医疗、公共设施是同一个权利。都说这些是租购同权的问题，而这些问题的根源是教育资源的局部不公平，而不是单纯的房价的结果。
租售同权时代已到来,年轻一代会接受租售同权吗，房价会跌吗？
该问题的回答，不能用简单的会涨或会跌来回答。 首先要明白影响房价的因素是多方面的，简单说是由供给和需求力量对比决定的复杂来说至少可能的影响因素有以下几点社会稳定情况货币供给政府税收及调控其他资本市场产品投资预期土地价格年收入水平城市发展预期房屋地段政府调控附加学位情况房子造价水平物业管理水平......等等，总之决定房价的因素很多，是个综合考虑的问题。
当然，回到问题本身，假如其他因素不变，只是假设租售同权政策变化，年轻人接受来谈房价影响的话。我以为要先明白所谓同权的真正意义是什么？是学位福利医疗公共设施同权？从现在的实际情况来看最大的影响因素是学位。所以，好学位的好地段的房子，价格将继续暴涨。无附加同权利好的地区或地段，房价下降。。
新政发布租购同权，上学正式与房产脱钩，房价是否会大降？
对于租购同权来说，无疑是对租房者的一大利好。所谓的租购同权就是说租房和购房享有同等的权利。这一政策的一大影响就表现在学区房这一概念上！学区房一直是孩子上学的最重要问题，这主要是因为我们的教育资源再分配上还不均匀引起的。一般来说，好的学校会掌握更多的优秀教师资源和好的生源。这样一来就使得好的学校成为了香饽饽，而上学的必要条件之一房子也就成为价格的高地。
过往来说学生上学的资格就是按照学区的划分，因此在学区内的房子和户口就成为上学的决定条件。而在租购同权出台以后，在学区内租房也可以成为上学的条件。这样一来，从拥有房产可以上学到租房就可以上学这中间的成本相差不止是一点半点的。成本的降低，门槛的下调会带来学区房价格的下降吗？老J认为租购同权带来的不一定是房价的下降。
很多人认为，学区房最大的价值就是位置和户口。现在不需要户口了，价格就会下降。不错，租购同权使得上学变的简单，但是不代表成本的降低。既然租房就可以上学，那么租房子是不是会变成牛大家的首选呢？这样一来，门槛降低了就会有更多的人想要让孩子上好学校，但是租房的名额是有限的。有限的资源配上无限的需求，租金一定会被炒高，甚至还会滋生一些转租的炒房者。
这样，投资者就可以在房租上涨时看到学区房的稳定收益，学区房涨价也是必然事件。与此同时，我们必须弄清楚一件事。租买同权固然很好，但这种入学选择和有户口的人、同属于一套房子的租客相比，应该偏向谁呢？或者说，学生上学后，会不会被贴上租房者的标签？所以这些都是租购同权的问题，而这些问题的根源是教育资源的局部不公平，而不是单纯的房价问题。
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