现在的房价很不正常。作为一个在合肥待了10多年的人，我觉得我有话语权，这可能算是炒作，因为我根本不了解合肥房价的逻辑。应县人口170多万，全国第五，安徽第三，大部分是农村人。这些都是造成这一轮房价快速上涨的因素之一，但不是最重要的。
安徽芜湖的房价走势怎么样？
芜湖市房价走势，这个是很敏感的话题，就单单看芜湖前5年的变化你就知道了。记得2015年的时候，我和朋友刚来到芜湖上班时。芜湖市周边新小区普遍的价格都在5000-6000左右，只有伟星的楼盘价格高一些大概在7000-9000左右。短短的5年的时间再看看芜湖的楼市，现在很多楼盘的价格都在13000-15000一平了。
就连万春和BOBO城的新房开盘价格都已经达到8000-10000一平，更别说市区高档小区了基本上都在15000一平了。这样的价格对于普通打工者，已经遥不可及了。未来芜湖的楼市市场依然有很大的升值空间，市区新小区的学区房基本上可以达到2万一平，城东和城南可以达到18000一平左右，城北的走势则比较缓慢升值幅度不大。
安徽颖上县房价达到8000一平，这房价值吗？
先来看看颍上二手房的走势如图，颍上3月二手房均价 8148 元/m，颍上2月二手房均价 8110 元/m，环比上月上涨 0.47% ，同比去年同期上涨 34.15% 。再来看看阜阳各县区去年12月份二手房价从图中可以看出，颍上的涨幅居首，平均单价位居第三，仅次于颍泉和颍州区，比颍东区还要高。
作为阜阳下面的一个县，房价比颍东区还要高，似乎难以理解，下面就来具体分析一下。1颍上县2017的GDP位居阜阳所辖五县的第一位，拥有170余万人的颍上县2017年预计实现GDP262亿元，增速达到11.2%，而经济的发展必然助推房价的上涨。颍上县有170多万人口，位居全国第五，安徽第三，且大多数为农村人口。
充足的人口数量提供了大量的购房群体。现阶段，颍上县城市人口该购房的早就购房了，该县大部分购房人员为农村的并无歧视之意。农村人购房，一是丈母娘经济，女少男多，女方可挑选的地方多，有没有房子是一个重要方面，因此，在城里购房就成为一个很大的资本。另一个是攀比，现在生活好了，家里也不差钱，一家人在外打工也不少收入，钱存在银行也没有多少利息，不够贬值得，还不如买房呢。
这些是助推本轮颍上房价快速上涨的因素之一，但不是最主要的。2颍上县有皖北唯一的五A级景区，矿产和旅游资源丰富，环境优美。上图为颍上的总体规划图，我们可以看到正在建设的高铁新区。高铁的建设，必然带动周边房地产的发展。该区位于五里湖湿地公园西侧，北邻商杭高铁南到颍红公路，西到十八里铺镇区，远期规划为10平方公里。
该新区交通上依靠商合杭高铁颍上站的优势和合淮阜高速颍上西出入口及颍上至阜阳一小时快速通道为依托，将其打造成综合立体交通发展体系，必将会大大推动颍上的经济发展。环境上，该区集合了国家4A景区五里湖湿地公园尤家花园保丰沟景观带及颍上花园小镇等一系列景区景点，让该区域更具更具吸引力。此外，去年九月召开的颍上县城市建设暨项目工作推进会上，明确提出了撤县设市。
成立了颍上县县改市工作领导小组，下设办公室，这说明颍上的撤县改市已经进入实质性运转阶段。撤县设市，2020年商合杭高铁颍上北站开通，这些为颍上县的发展注入了新的能量，碧桂园富力等品牌房源也纷纷选择颍上作为重点发展区域。3去年我国在一二线城市实行了限购政策，部分热点三线城市也实行限购政策。从我国过往的限购效果来看，往往是越限购，房价上涨的越快。
现在合肥房价正常吗？谁是房价上涨的幕后黑手？
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