这种尴尬给威海房价带来的尴尬。大连房价跌和涨的问题可以好好分析一下。目前大连房价从2002年到现在，2014年到2015年只降了一点，也比之前的上涨趋势低了一点。稳定了一年，然后从2016年开始一直呈现上升状态，无论是市内四区还是最近比较热门的东港、高辛、旅顺、华南。一直涨啊涨，也是因为大势所趋。有朋友说今年疫情降了一点。这里也一样。和上次一样。疫情期间的降价和往年的涨幅相比只是一个收缩，根本不能称之为降价。但是今年五六月份以后，房价又开始飙升，原因很多。一个是政府和开发商调控的问题，因为我们国家主要是靠房地产支撑的，一个城市不会让房价。
大连房价还会降吗？
大连的房价降与涨的问题，我们可以好好分析一下，目前从02年到现在，大连房价只在2014年至2015年降了一点，这也是相对之前上涨的趋势来说降了一点，说降不如说稳定了一年，然后从2016年至今一直呈现出一个上升的状态，无论是市内四区，还是最近比较火的东港，高新，旅顺，华南，大连湾，开发区等等，都在不停的涨涨涨，这也是因为大势所趋，有朋友说今年疫情不就降了一点吗，这里也一样，跟上次同样道理，疫情期间的降价不过是相对前几年的涨幅有所收缩而已，根本不能称之为降价，而今年五六月后，房价又在开始飙升，原因有很多，一个是政府和开发商调控的问题，因为咱们国家主体就是房地产支撑，一个城市不会让房价下跌的，再从其他方面分析，原材料上涨，人工费上涨，凭什么房价会下跌呢？还有就是，大连作为中国东部沿海城市，其房价相对于其他沿海城市，比方说青岛，威海，差了不少呢，更不用说上海。
威海的现在房产市场很冷清，几乎没有什么客户，而且房价大概12000左右，以后威海的房价有什么趋势吗？
谢邀。威海在整个胶东半岛的地位有点尴尬。虽然是沿海，但威海往南，有青岛往北，有大连旁边，还有烟台。换言之，如果喜欢海景或者海边，要么去青岛置业，要么去大连买房。再不济，也可以去烟台住住。毕竟，人家烟台将来还有个烟大隧道的题材可以炒作。早些年，北京街头经常碰到发房地产销售宣传单的，大多数是威海那边的房产。
北京也有人去威海购买海景房，但住过去发现地点偏，无配套，买个菜也不方便，有的甚至没通暖气，海边湿度大，久住容易患关节炎。所以，现在去威海购房的就越来越少。前面说过，威海的区位有点尴尬。这个尴尬带来威海的房价也很尴尬。因为推动威海房价上涨的动力，不是威海本地购买力，而是类似北京这样的一线城市中对海景房情有独钟的人。
山东威海的房价会不会跌回2015年的水平？
国家政策摆在那里，不可能忽上忽下。这种波动是正常的，房子蓄水池还是有很大作用的。房地产行业远远超过其他任何一个行业，从房地产行业占GDP的比重可以看出，它仍然是国家的支柱产业。中国房地产总市值超过450万亿人民币，一半就惨了。由于没有其他行业有如此庞大的产业集群来替代，国家几十年都翻不了身！所以不可能暴跌。
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