盐城之后，几个地块的土拍价格明显上涨。很多人觉得盐城房价高，但是你看过周边城市吗？如果和南通比，盐城的房价还是便宜的。盐城是江苏省最大的地级市，沿海滩涂面积还在不断扩大。以前盐城虽然是沿海城市，但并不靠海。因为交通拥堵，它的发展不是很好。当住房数量超过需求时，房价就便宜了。相反，如果住房数量小于需求，房价就会上涨。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的。住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底，但这30个城市中，江苏仅有南京、苏州、无锡“光荣入选”，其中并无盐城。说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右，
看好了，这是均价。在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右，根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同。大体上来说，城南、城东相对贵一些，城西、城北相对便宜一些，好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港、徐州、宿迁、淮安哪个没有涨？价格相差无几的。如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的，
房价为什么这么高？我试着分析一下。其实，最基本的原因是供求关系，当房量大于需求，房价就便宜；反之，房量小于需求，房价就上涨。“买涨不买跌”是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急，现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇、县、市区涌去买房。没有房，娶不了媳妇，是不是这样？此外，房价的构成是土地支出、公关支出、建设支出、税务支出、营销支出，剩余的才是利润，
盐城是个三线城市，房价已经三四万了，以后还会涨吗？
盐城的房价未来趋势：一.短期看政策国家限跌和限涨的政策已经出来了，目前来看各城市的价格涨跌都有。但跌的更多，国家的层面希望房子能稳住，用时间换空间。大部分城市的价格会稳定下来，不会大涨大跌，想卖的卖不掉，想买的不想买，或者是愿者上钩，持观望状态，短期看稳！二.中期看经济经济太过于复杂，我是预测不了，
不过从第三次分配来看，未来将会有越来越多的人生活水平提高，但是，哪怕工资多了，生活水平提高了。国家也不希望人们把钱用于买房，而更希望用于消费，带动国内经济内循环，所以中期看跌！三.长期看人口出生的人口无需多说，只会越来越少。据权威机构统计我国将在未来几年进入老年化国家，所以死亡人口会明显多与出生人口，
江苏盐城苏北三线城市，江苏人口净流出最大，为什么房价还在涨，不降价？
盐城是江苏省面积最大的地级市，而且沿海滩涂面积毎年还在扩展，过去盐城虽属沿海城市但不靠海，由于交通闭塞，发展不是很好。现在青盐铁路开通，徐宿淮盐铁路即将开通，盐通铁路在建，盐泰锡常宜铁路即将开工，宁盐高速也将建设，滨海、射阳海港已初具规模，铁路支线也将开建，盐城正迎来一个快速发展的时期，南京钢铁2OOO万吨精钢项目己落地，一批批重大项目落户海边，海洋产业日臻发达，盐城正是用人之际，房产需求也在激增，虽然人囗外流，但那是下属县市农村多余的劳动力，随着盐城自身的快速发展，在外务工人员定有回流，房价上涨也是必然，
盐城房子最近为什么疯涨?
盐城的房市最近很不理性，说疯涨一点不为过，我相信，这波潮水不久就会褪去，届时，谁在裸泳，谁会死在沙滩上，大家都会一目了然。毕竟，盐城是一个人口净流出的三线城市，当下盐城房价疯涨，有特定时期，特定背景下的原因，这个不足以反映盐城楼市的真实真实面目，如果是投资，一定要谨慎，据我分析，这波疯涨主要有以下四个原因：一，开发商有捂盘惜售的可能性。
多年后，市民抢着买房的情况已经很少见了。很多楼盘在光盘上开盘，也导致二手房涨价，很多二手房东从地下开始，一天房价涨幅高达30万。不是股票短缺，而是房产囤积的可能。据网易新闻2月份报道，盐城有2.5万只股票。现在怎么可能抢房子？二、返乡置业潮，年前就预料到了，上图可见一斑。预计3月份楼市会出现一个小春天，但大家万万没想到会这么火爆。
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