五年后武汉房价预测武汉房价只涨过一次，就是16年和17年。武汉房价短期横盘，郊区会跌一些。正因如此，武汉房价上涨是肯定的，而且自有历史以来，武汉房价从未下降过，不像北京，2008年金融危机和近期雄安新区开发造成部分地区房价下降。
武汉房价还可以涨几年？你怎么看待现在武汉的房价？
武汉房价短期横盘，郊区会跌一些。长期看涨，尤其是核心地段。武汉近三年土地出让量非常大，连续三年土地出让金全国前五，分别1524亿 1381亿 1710亿，三年4600亿 武汉商品住宅年均销量20万套左右，20172018两年土地供应量是偏大的，2019土地出让量再创新高，未来两年武汉新房年供给量25万套左右，供过于求的，房价将横盘！当前武汉楼买房自住最好买核心区，投资不要碰。
十年打工一场空，早买房子成富翁，武汉人口几千万，张三不买李四买，买的买看的看，买的已赚几百万，看的还是穷光蛋。武汉的房价是有一个阶段的，2015年以前是缓慢增长2016年到2017年跳跃式增长2018年到现在又是缓慢增长。参照很多一线城市的房价历程，大趋势可以明确，房价只会涨不会跌。2020年武汉住房均价接近18000元/平，当然这是被平均了，武昌江汉区有个别楼盘价格超4万/平了。
那么，五年后武汉市中心的房价大概是多少呢？下面就简单的探讨一下。1.武汉市中心包括哪些区域？现在关于武汉市中心的概念现在有些模糊了，不管说哪里，汉口汉阳和武昌肯定互相不服，所以还不如说长江是武汉市中心。现在让大家能够接受且可以区分武汉中心与非中心地段的概念是中心城区与远城区。武汉发展的野心从来都不是修建一个绝对的市中心，而是整个武汉都是市中心。
大家可以想想前些年的光谷黄陂和新洲，再对比现在看一看，变化太大了。2.最近十年武汉市中心和周边的房价走向武汉2010年到2015年房价涨幅不大，均价从5000元/平涨到差不多9000元/平但是在2016年到2017年这一年武汉涨价幅度非常大，直接到14000元/平，好多地方都是翻倍的涨。2017年开始调控，房价还是稳定的上涨。
2020年在经历疫情之后，武汉房价又在持续上涨。武汉13个区的2009年和2019年房价对比，大家可以看一看涨幅最大的区域位置肯定是相对最好的。其中武昌区江汉区江岸区东湖高新区和洪山区的房价都超两万。3.参考其它城市的房价历程北京2003年以前房价房价差不多两三千，每年涨幅0.78 04年到2007年，均价一下涨到12000元/平，每年上涨差不多20%。
2007年之后每年房价都在涨，2010年开始出台诸如社保要求这样的限购政策。2015-2017年，房价从40000元/平涨到60000元/平，涨幅差不多50%。现在北京住房均价差不多65000元/平，一直在管控，一直在涨价。深圳2003年以前关内房价差不多四千，关外差不多两千2004年到2007年，均价涨到12500元/平，翻倍的涨价，中介和温州人是炒房主力军。
2007年之后每年房价都在涨，2009年开始出台诸如提高首付比例这样的限购政策。2015-2016两年，房价先是从27000元/平涨到35000元/平，然后直接涨到50000元/平。现在北京住房均价差不多75000元/平，一直在管控，一直在涨价。4.五年之后武汉房价预测武汉的房价只大涨过一波，就是16年和17年的时候。
另一方面，一线城市经历了两波陡涨。当然，这并不意味着武汉一定会出现另一次大涨，但武汉也在跟着节奏走。限购限贷是为了防止房价失控上涨，不炒房价涨不起来。如果按照现在的情况稳定增长，一年增加一千多，五年后五六千。到2025年，房价在23000元左右，江岸区、江汉区、武昌区东湖高新区、洪山区均价在30000元左右，个别盘均价可能达到50000元。如果再有大的上涨，按照七年一个周期，大概在2025年左右，涨50%的话均价30万。
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