几年过去了，题目中提到的16个热点城市中，只有厦门一个城市的一手房价格下跌，其他城市都是价格上涨。厦门下跌的原因只有一个，就是二线城市的房价已经到了准一线城市的水平，甚至超过了一线城市广州，而广州往往出现在城市房价的第四位，物价水平仅低于北方，所以要补跌。
调控下的16个热点城市6城已明确一城一策，房价要降了吗？
这并不是一个直指房价要降的信号。客观的讲，一城一策的施行，并不一定就指要将一个城市的房价降下来，而是一个城市根据自身房地产发展状况及房价情况制订有关政策。与以往不同的是，在政策设计上，地方拥有很大的自主权，但城市政府要负主体责任，如果政策失灵预期目标未达，地方则要被问责。从楼市调控来讲，一城一策是楼市调控的升级版，原来一些热点城市实施的调控政策几乎是标配版，主要以北上深为政策风向标或者根据一个省的整体部署，跟进限购限贷限价限售和限商住等政策。
而一城一策地方有了政策组合更多的自主权，以目标为指向，政策运用会更加灵活。2018年已经过去了，题中所指的的16个热点城市，在一年中，只有厦门一个城市一手房房价下跌了，其他的城市都是涨。而厦门下跌的原因也只有一个，就是原先涨得太猛了，猛到一个二线城市达到了准一线城市的房价，甚而超越了一线城市广州，时常出现在城市房价排位第四的位置，房价水平只比北上深低，现在需要进行补跌。
杭州宁波福州厦门长沙及成都等六个城市此番施行一城一策，其目标设定不会跟住建部提出的2019年，稳地价稳房价稳预期的调控目标偏离，这一点从这个城市宣布执行一城一策时，已有表态。应当说，稳地价对稳房价是相当关键的要素。而稳房价的意思并不是指降房价，而是令房价趋于稳定，不会大涨也不会大跌。
厦门房价下跌，其它二线省会城市的房价会大幅度下降吗？你预计下个会是哪个城市？
第一，厦门所谓的下降，只能呵呵！五万五变四万八，这叫下跌吗？深圳还21连降呢，最少一次下跌16块，统计局也是老实，16块也发布，被网友一顿嘲笑。第二，厦门，特别是岛内，可用面积已经少到不能少了，迟早和海南一样，全域限购，谁都别买，资源在稀缺情况下，只能上涨，没有下跌的理由。第三，此番下跌是对7月31日会议的一种回应，带有迎合的味道，不是市场行为。
未来一两个月内，大中城市有可能都会有小幅度下降。但是，用不上年底，各地房价还会攀升回来，甚至那些没有采取雷霆手段的城市还会创新高。第四，任何一次下跌，都是上车的好机会，只要有购买资格和购买能力，抓紧上车，特指一线城市及强二线城市。三四五线城市及县城，90%不具备投资及投机机会了，可再观望一下，最迟不能晚于房产税空置税地产增值税上会研究之后。
你所在的城市房价真的降了吗？现在房价处于什么水平？
坐标城市广东省东莞市。观点现阶段像武汉这类大中城市，需求摆在那，供应总量控制条件下，热点地段房价大幅下降，几乎是不可能发生的事。首先，房子是用来住的，不是用来炒的。相比前两年房价急速攀升，目前截止2018年10月全国范围内房价大幅增长现象已成过去。同时，在政府可把控条件下，会尽最大努力控制房价大幅下降，避免泡沫破碎。
据我所知，大城市和中小城市的房价总体平稳，没有崩盘。比如东莞新房价格稳中略涨，二手房因政策问题略有下降。其次，在小规模投资者的情况下，就个人而言，现阶段考虑买房更多的是刚需买房，主要用于居住，刚需客户的位置是最重要的考虑因素。所以，现阶段，哪里是刚需，他就继续维持现状，在政府控制总量的情况下，稳步小幅增长。
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